Решение № 2-3652/2025 2-3652/2025~М-729/2025 М-729/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-3652/2025

86RS0004-01-2025-001183-55

Дело № 2-3652/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, то есть более № лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Данный участок закреплен за ней протоколом общего собрания членов кооператива от № от ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время титульным собственником является ФИО2 которую она не знает, участком ответчик не пользуется.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте судебного разбирательства было возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Представитель Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с государственным актом №, выданным на основании Распоряжения главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. был выделен ФИО2

В то же время из материалов дела следует, что ФИО1 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ г., уплачивает членские взносы, что подтверждается представленной выпиской из протокола общего собрания членов кооператива, членской книжкой, справкой от председателя, свидетеля ФИО4, который показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является председателем кооператива, земельным участком № пользуется истец, несет расходы по оплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ года, участок отсыпан, огорожен, ухожен, ФИО2 он никогда не видел, членом кооператива она не являлась.

Актом осмотра специалиста отдела земельного контроля Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок частично огорожен, на участке расположена хозпостройка.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

Истец на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых товарищество, орган местного самоуправления, ФИО2 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако, таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ПСОК «Березовое», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «17» июня 2025 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-3652/2025

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(О.И. Петухова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________