Решение № 2-4200/2019 2-4200/2019~М-3247/2019 М-3247/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-4200/2019

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником ..., расположенной по адресу: ..., .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: между кухней и кладовой №... демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством кухни в новых размерах; между жилой комнатой №... и кладовой №..., жилой комнатой №... и кладовой №... демонтированы перегородки и установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1 м с устройством жилых комнат и кладовой в новых размерах; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с дверными проемами, толщиной 0,1 м., с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы; в ванной комнате демонтированы сантехнические приборы: раковина, ванна; в туалете демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор унитаз, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Истец простит сохранить ... расположенную по адресу: ..., ... перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником ... расположенной по адресу..., ..., чьл подтверждается свидетельством о государственной регистрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения ..., расположенной по адресу: ..., ..., следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: между кухней и кладовой №... демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством кухни в новых размерах; между жилой комнатой №... и кладовой №..., жилой комнатой №... и кладовой №... демонтированы перегородки и установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1 м с устройством жилых комнат и кладовой в новых размерах; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с дверными проемами, толщиной 0,1 м., с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы; в ванной комнате демонтированы сантехнические приборы: раковина, ванна; в туалете демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор унитаз, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещение (квартиры) №..., расположенной по адресу: ..., ... Центральном районе г.Волгограда на момент обследования – марте 2019 года работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Все строительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно строительным нормам и правилам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка ..., расположенной по адресу: ..., ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру по адресу ..., ... учетом выполненных работ: между кухней и кладовой №... демонтированы перегородки с дверным проемом с устройством кухни в новых размерах; между жилой комнатой №... и кладовой №..., жилой комнатой №... и кладовой №... демонтированы перегородки и установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1 м с устройством жилых комнат и кладовой в новых размерах; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе с дверными проемами, толщиной 0,1 м., с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы; в ванной комнате демонтированы сантехнические приборы: раковина, ванна; в туалете демонтирован и установлен на новом месте сантехнический прибор унитаз, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. ...,2 кв.м., в том числе жилая площадь 48,1 кв.м., коридор 3,8 кв.м., жилая комната №...,4 кв.м., кухня 13,2 кв.м., жилая комната №...,5 кв.м., коридор 7,8 кв.м., туалет 1,9 кв.м., ванная 3,9 кв.м., кладовая 7,5 кв.м., жилая №...,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

.
Судья подпись Новикова О.Б.