Решение № 2-1445/2024 2-1445/2024~М-1168/2024 М-1168/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-1445/2024

Дело № 2-1445/2024

УИД 21RS0016-01-2024-002212-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «МИР» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «МИР» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2004 года владеет и пользуется земельным участком под №, площадью 500 кв.м., расположенным в СНТ «МИР» Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, что подтверждается членской книжкой, выданной правлением СНТ «МИР». Задолженности по членским и иным взносам отсутствует.

В виду отсутствия правоустанавливающих документов, оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик СНТ «МИР» и третье лицо администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лицо ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, представил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок учтен в ЕГРН.

При этом сведения о местоположении границ земельного участка и зарегистрированных правах на него отсутствуют, при этом имеются сведения о ранее возникшем незарегистрированном вещном праве истца. Филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «МИР», что подтверждается членской книжкой, выданной 26 сентября 2005 года.

В членской книжке садовода указано, что истцу предоставлен садовый участок №, площадью 500 кв.м. (протокол №122 от 1 июня 2001 года).

За указанный участок истец ежегодно оплачивал членские взносы. Факт оплаты членских взносов и пользования земельным участком также подтверждается справкой Председателя СНТ «МИР».

Согласно статье 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГПК РФ также закреплен принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения. При этом суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 августа 2024 года и отзыву филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии, земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 28 февраля 2008 года как «ранее учтенный», вид права: собственность, в качестве правообладателя указан ФИО1, реквизиты документа-основания: постановление администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 12 февраля 2010 года №171.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, членом которого также является истец, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, его право никем не оспорено, следовательно, требования истца о признании права собственности на земельный участок основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2024 года.