Решение № 2-2248/2023 2-2248/2023~М-1015/2023 М-1015/2023 от 22 мая 2023 г. по делу № 2-2248/2023

дело № 2-2248/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 22 мая 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи Тетюцких В.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования истец мотивировал тем, что ответчику ФИО1 и членам его семьи было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования, расположенное по <адрес> заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 16.12.2019 № 167-390 на срок с 16.12.2019 по 11.12.2020. По истечении срока договора ответчики жилое помещение по акту приема-передачи не передали и не освободили его, в связи с чем просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, находится в собственности МО г. Норильск.

В соответствии с распоряжением Администрации г. Норильска от 02.12.2019 № 6305 ответчику ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение и 16.12.2019 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 167-390.

Срок действия договора установлен с 16.12.2019 до 11.12.2020.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии с п. 7.1 заключенного сторонами договора найма жилого помещения договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1 договора.

Пунктом 4.1.15 договора установлено, что в случае прекращения его действия в течение 10 рабочих дней наниматель обязан освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи, погасить имеющуюся задолженность по оплате за наем с учетом пени, а также сняться с регистрационного учета в жилом помещении.Поскольку договор коммерческого найма жилого помещения заключен сторонами на срок до одного года, то есть является договором краткосрочного найма, в силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ к нему не применимы предусмотренные ст. 684 ГК РФ условия о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, о процедуре расторжения договора найма, а потому по истечении срока действия договора наниматель утрачивает право пользования предоставленным жилым помещением и обязан освободить его в порядке, предусмотренном договором.

В адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения и сдать жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии.

При таких обстоятельствах поскольку судом установлено, что ответчиками доказательств выполнения обязанности по освобождению жилого помещения по истечении срока действия договора и передаче его наймодателю в установленном договором порядке по акту приема-передачи не представлено, соглашение о продлении срока действия договора коммерческого найма жилого помещения не заключалось, в силу положений п. 2 ст. 683 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с совершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук