Решение № 2-1137/2024 2-51/2025 2-51/2025(2-1137/2024;)~М-1035/2024 М-1035/2024 от 30 июля 2025 г. по делу № 2-1137/2024

УИД 05RS0013-01-2024-001479-20 2-51/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвоката Наметуллаева З.Р., ответчика ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-51/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО7, Администрация МО СП «<адрес>, Управление Росреестра по РД о снятии с кадастрового учета земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО7, Администрация МО СП «<адрес>, Управление Росреестра по РД о снятии с кадастрового учета земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что согласно данным похозяйственной книги <адрес> за 1997-2001 годы (запись 23 страница 1805) его ныне покойному отцу ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05.03.2017 году, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с ним наследниками первой очереди являются ФИО6 и ФИО8 При жизни наследодателя ФИО5, он не успел в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, он лишен в административном порядке получить свидетельство о праве наследство по закону.

Им были приняты денежные средства, причитающиеся при жизни наследодателю, которые им были переданы по договору займа от 01.05.2017 года должнику, о чем свидетельствует вступивший в законную силу судебный приказ от 15.01.2024 года о взыскании с ФИО9 в его пользу денежных средств по его долговым обязательствам.

С целью подготовки искового заявления и материалов в суд, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для производства соответствующих замеров и изготовления схемы расположения земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 04.06.2024г. следует, что земельный участок, являющийся наследственной массой, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, фактически расположен в кадастровом квартале № и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 имеет координаты:

Х Y

№
№

№
№

№
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, истцу стало известно, что собственником указанного земельного участка с 10.03.2023г. является ответчик ФИО2.

По данным выписки из ЕГРН от 13.06.2024г. на указанном земельном участке находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №, что не соответствует действитель-ности, так как указанный земельный участок в период его нахождения в собственности наследодателя и по настоящее время свободен от каких-либо строений и капитальных ограждений. Указанные обстоятельства указывают, что ответчиком и кадастровым инженером допущена реестровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и капитальных строений.

Таким образом, по мнению истца, ответчик, являющийся собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, а также кадастровый инженер, проводивший землеустроительные работы в отношении указанного земельного участка, не учли указанные выше положения законодательства и сформировали в государственном кадастре недвижимости земельный участок, нарушив права истца на земельный участок, полагающийся ему по наследству.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок, входящий в наследственную массу, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО11 Им были приняты денежные средства, причитающиеся при жизни наследодателю, которые им были переданы по договору займа от 01.05.2017 года должнику, о чем свидетельствует вступивший в законную силу судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО9 в его пользу денежных средств по его долговым обязательствам.

С учетом уточнений иска просит: установить факт принятия им наследственного имущества в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, оставшегося после смерти его отца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.03.2017г.; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

№
№

№
№

№
признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, а также сведения об объектах капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, расположенные в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, истец ФИО1 не явился, в своем иске просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 адвокат Наметуллаев З.Р. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования по основаниям его иска.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что Выписка из похозяйственной книги <адрес> за 1997-2001г. (запись №23 страница 1805) о наличии у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.03.2017г., земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, не соответствует действительности, и истец не может считаться лицом, принявшим наследство после смерти его отца, так как наследство после смерти наследодателя принял его брат ФИО6 (3-е лицо по делу).

В материалах дела имеется решение Дербентского районного суда РД по делу №2-1526/2023 в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с данным решением суда договор купли-продажи спорного участка от 07.06.2022 года признан законным. Истцом по данному делу был ФИО6, брат истца по настоящему делу и наследник после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.03.2017 года. Основанием для возникновения права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с дого-вором купли-продажи от 07.06.2022 года у ФИО6 послужила Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданная Администрацией сельского поселения, «<адрес> 27 мая 2022 года.

Обстоятельства, установленные решением Дербентского районного суда РД по делу № 2-1526/2023 в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу. <адрес>, кадастровый номер №, истцом по настоящему делу не опровергнуты, данное дело не пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО15, извещенный надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Третьи лица ФИО4 и ФИО6, извещенные надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. ФИО4 и ФИО6 направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают.

Третье лицо ФИО7, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД, Админи-страции сельского поселения «сельсовет Хазарский», извещенные надлежа-щим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц и представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела в соответствии с данными похозяйственной книги <адрес> за 1997-2001г. (запись №23 страница 1805) отцу истца - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05.03.2017г., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Наравне с истцом наследниками первой очереди являются 3-е лица ФИО6 и ФИО8

При жизни наследодатель – ФИО5 в установленном законом порядке не произвел государственную регистрацию своего права собствен-ности на указанный земельный участок, в связи с чем, истец не может реализовать свои наследственные права на земельный участок, принад-лежавший при жизни наследодателю.

Из наследственного дела № от 12.10.2017г., открытого у нотариуса Дербентского нотариального округа ФИО12, следует, что 3-е лицо по делу ФИО6 принял наследство, состоящее из недополученной пенсии и ежемесячной денежной выплаты, всего на сумму 21184,57 рублей, что указывает на отсутствие спора между наследниками первой очереди по поводу принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

Из материалов дела также следует, что истцом ФИО1 были приняты денежные средства, причитавшиеся при жизни наследодателю, которые им были переданы по договору займа от 01.05.2017г. должнику, о чем свидетельствует вступивший в законную силу судебный приказ вынесенный 15.01.2024г. мировым судьей судебного участка №115 Дербентского района РД о взыскании с ФИО9 в пользу истца денежных средств по его долговым обязательствам с наследодателем.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 04.06.2024г. следует, что земельный участок, являющийся наследственной массой площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, фактически расположен в кадастровом квартале № и полностью накладывается на сформированный земельный участок с кадастровым номером №.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 имеет координаты:

Х Y

№
№

№
№

№
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что собственником указанного земельного участка с 10.03.2023г. является ФИО2

Более того, по данным ЕГРН (выписка от 13.06.2024г.) на указанном земельном участке значатся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №

Из заключения эксперта ООО «Фирма «АСКОМ» - ФИО13 № от 29.01.2025г. следует, что фактическое местоположение и площадь (по факту 837.55 кв.м., по кадастру 600,0 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, не соответствует сведениям о нем в ЕГРН, расположен рядом по адресу: <адрес>, и пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, по фактическому расположению и находящийся в её пользовании на момент осмотра, застроен: возведен одноэтажный жилой дом размерами 9,30х15,40м + 2,60х3,75м и незавершенные строительством хозяйственные постройки размерами 2,40х5,20м., 3,30х3,50м. и 2,35х3,30м+3,30х1,15м./2.

Суд при разрешении гражданского спора между истцом и ответчиком, полагает необходимым руководствоваться заключением судебного эксперта № от 29.01.2025г., так как указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, экспертиза по мнению суда является достоверной, компетентность эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу, что выводы судебного эксперта могут быть положены в основу принимаемого решения.

В силу ст. 67 ч. 1, 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убежде-нию, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосред-ственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказа-тельства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказатель-ства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государ-ственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на принадлежащее гражданину имущество, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями, ч.1-2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен егопринять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наслед-ственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Из материалов дела также следует, что истцом ФИО1 были приняты денежные средства, причитавшиеся при жизни наследодателю, которые им были переданы по договору займа от 01.05.2017г. должнику, о чем свидетельствует вступивший в законную силу судебный приказ выне-сенный 15.01.2024г. мировым судьей судебного участка №115 Дербентского района РД о взыскании с ФИО9 в пользу истца денежных средств по его долговым обязательствам с наследодателем.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собствен-ности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собствен-ности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 49 ч. 1 Федерального закона от 3.07.2015 г N 218-Ф "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установ-лены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из приведенных выше доказательств следует, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Выписки из похозяйственной книги <адрес> за 1997-2001г. (запись №23 страница 1805).

Как следует из материалов дела, в соответствии с данными похозяй-ственной книги <адрес> за 1997-2001г. (запись №23 страница 1805) отцу истца - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05.03.2017г., принад-лежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Наравне с истцом наследниками первой очереди являются 3-е лица ФИО6 и ФИО8

ФИО5, умер 05.03.2017 года.

Доказательств того, что ФИО16 было составлено завещание, суду не представлено, следовательно, его имущество наследуется по закону.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО23., его наследниками по закону первой очереди являлись дети: сын ФИО1, сын ФИО6 и дочь - ФИО8

На основании приведенных выше доказательств, наследником, приняв-шим наследство, является сын ФИО5 (истец по делу), который в установленный законом срок фактически вступил во владение наслед-ственным имуществом, принял наследство после смерти отца, несет бремя его содержания: ухаживает и пользуется земельным участком, принял денежные средства, причитавшиеся при жизни наследодателю.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность спорного недвижимого имущества (земельного участка) его отцу, а также принятие им наследственного имущества. Представленные доказательства сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, на основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства, признании за истцом права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю.

Суд также приходит к выводу и об удовлетворении требований истца о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежа-щего ФИО2, исключении данных сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка, ранее принадлежащего наследодателю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05.03.2017г., по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, при проведении кадастровым работ с целью уточнении местоположения границ земельного участка площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было выявлено, что имеется полное пересечение устанавливаемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, указанными в ЕГРН, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему участок в фактических границах.

С целью проверки доводов истца о допущенных реестровых ошибках в ЕГРН при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и капитальных строений, судом по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Фирма «АСКОМ» - ФИО13 № от 29.01.2025г. следует, что в связи с тем, что к Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.05.2024г. (л. д. 20) не прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) с привязкой к какому-либо объекту недвижимости с указанием размерных линий, определить, соответ-ствует ли фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, сведениям о нем в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Фактическое местоположение и площадь (по факту 837.55 кв.м., по кадастру 600,0 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, не соответствует сведе-ниям о нем в ЕГРН, расположен рядом по адресу: <адрес>, и пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, по фактическому расположению и находя-щийся в её пользовании, на момент осмотра застроен: возведен одноэтаж-ный жилой дом размерами 9,30х15,40м + 2,60х3,75м и незавершенные строительством хозяйственные постройки размерами 2,40х5,20м., 3,30х3,50м. и 2,35х3,30м+3,30х1,15м./2.

Наложение фактических и кадастровых границ принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

В пределах кадастровых границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, объекты капитального стро-ительства не расположены.

Заключение экспертизы оценено судом в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокуп-ности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

Суд, давая оценку заключению судебной экспертизы, приходит к выводу, что данное заключение согласуется со сведениями, содержащимися в материалах дела. Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказатель-ством. У суда нет оснований сомневаться в компетенции эксперта прово-дившего данную экспертизу.

Изложенные в заключении эксперта № от 29.01.2025 года выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86 Граждан-ского процессуального кодекса Российской Федерации, основана на нормах действующего законодательства.

Оснований для назначения повторной экспертизы суд также не усматривает, сторонами также ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.

Суд принимает в качестве надлежащего и допустимого доказательства заключение эксперта № от 29.01.2025г. В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она проведена компетентным лицом, имеющим продолжительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, на основании определения судебной коллегии, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения № от 29.01.2025г., суд приходит к выводу о том, что оно в полной мере отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные судом вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на имеющейся в совокупности документации и изученном материале.

Таким образом, суд считает доказанным и приходит к выводу, что в ЕГРН значатся недостоверные данные о фактическом месте расположения земельного участка с кадастровым номером № и объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, что указывает на допущенные реестровые ошибки, так как фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Более того, наличие реестровых ошибок о месте расположения земель-ного участка с кадастровым номером № и объектов недвижи-мости с кадастровыми номерами № и № также не оспариваются ответчиком и её представителем.

Таким образом, судом установлено наличие ошибки в описании координат земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетель-ствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодей-ствия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи, реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исправление реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, не влечет за собой прекращении права собственности ФИО2 на принад-лежащий ей участок.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самосто-ятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основа-нием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 ч. 2 Федерального закона от 13.07.2015 г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2007 г N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", при выполнении кадастровых работ кадастровыми инжене-рами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собствен-ности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использо-ванию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Таким образом, при установлении координат границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд принимает вышеуказанные координаты границ земельного определенные кадастровым инженером ФИО10

Истцом также заявлены требования о признании отсутствующими право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с тем, что, как полагает истец, указанный земельный участок земельный участок полностью накладывается, на земельный участок входящий в наследственную массу.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г.). В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникает с момента такой регистрации (ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответ-ствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутству-ющим не восстановит нарушенные права истца.

Согласно заключению эксперта ООО «Фирма «АСКОМ» - ФИО13 № от 29.01.2025г. земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположен по адресу: <адрес>, а земельный участок принадлежащий истцу, расположенный по адресу: <адрес>, и наложение фактических границ указанный земельный участков не имеется.

На земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, по фактическому расположению находя-щийся в её пользовании, на момент осмотра застроен: возведен одноэтаж-ный жилой дом размерами 9,30х15,40м + 2,60х3,75м и незавершенные строительством хозяйственные постройки размерами 2,40х5,20м., 3,30х3,50м. и 2,35х3,30м+3,30х1,15м./2.

Наложение фактических и кадастровых границ принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

В пределах кадастровых границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, объекты капитального стро-ительства не расположены.

Поскольку иск о признании права отсутствующим может заявить только титульный владеющий собственник к не владеющему титульному собственнику, а в данном споре истец титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № не является, что им не оспаривается, за ним право собственности не зарегистрировано на спорный земельный участок, а ответчик, напротив, является титульными владеющим собственником земельного участка, так как на этом земельном участке расположено принадлежащее ей недвижимое имущество, то оснований для удовлетворения иска о признании права отсутствующим не имеется.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 в части о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат отклонению.

Согласно ч.4 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Заявление директора ООО «Фирма «Аском» ФИО14 о возмещении расходов на проведение экспертизы по гражданскому делу №2-1137/2025 в счет оплаты за проведенную по настоящему гражданскому делу судебную экспертизу в размере 50 000 рублей, разрешено отдельным опредлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственного имущества в виде земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.03.2017г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

№
№

№
№

№
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, а также сведения об описании местоположения границ (координат) объектов капитального строи-тельства с кадастровыми номерами № и №, расположенных в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований в части признания отсутствующим права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления Росреестра, для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 31.07.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев