Решение № 2-270/2019 2-270/2019(2-4344/2018;)~М-3741/2018 2-4344/2018 М-3741/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-270/2019

Дело № 2- 4344/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Курбацкой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Колосовой ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определении размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, установив, что комната площадью 10,6 кв.м, будет находиться в пользовании истца, а комната площадью 18,7 кв.м, будет находиться в пользовании ответчика и ее малолетней дочери ФИО5, места общего пользования - кухню, коридор, ванную, туалет, 2 шкафа и лоджию, оставить в общем пользовании; обязать ответчика не чинить ему препятствий в проживании и пользовании квартирой, определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть по 1/2 на каждого собственника или по 26,6 кв.м.; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и оплаты квартиры с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истца и ответчика пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть по 1/2 на каждого собственника.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 53,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли на квартиру является ФИО6 Право общей долевой собственности на указанную квартиру истец и ответчик приобрели в порядке наследования после смерти матери - ФИО7 Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Продолжительное время ответчик проживала на съемной квартире, так как при жизни матери, в одной из комнат проживал истец, а в другой комнате проживала его мама. В связи с тем, что жена истца была беременна и готовилась к родам в октябре 2017г. он поехал ей помогать в <адрес>. После рождения ребенка с 28.12.2017г. по июль 2018г проживал в <адрес>. С июля 2018г. по настоящее время вынужден снимать жильё и проживать на съемной квартире в <адрес>.

В январе-феврале 2018г. ответчик вместе со своим гражданским мужем выкинули и вынесли все вещи истца из занимаемой им комнаты, в которой он проживал. По этому поводу в августе 2018г. было написано заявление в полицию, было разъяснено, что по факту разрешения спорных вопросов пользования жилым помещением необходимо обратиться в судебные инстанции с исковым заявлением, так как данные споры относятся к делам гражданско-правовых взаимоотношений. Истец продолжает исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которыми фактически не пользуется, в связи с чем просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, пояснив, что препятствия в пользовании жилым помещением истцу не чинятся, и он может пользоваться всей квартирой.

3-е лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью, 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту квартира состоит из жилой комнаты площадью 18,7 кв.м (№ по плану), жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (№), а также помещений вспомогательного использования (кухня - 8.8 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., ванная - 3,0 кв.м., туалет - 0,9 кв.м., 2 шкафа по 0,5 кв.м., лоджия - 2,3 кв.м.)(л.д.17-22)

Собственниками указанной квартиры в равных долях являются ФИО4 и ФИО6

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.15)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, оценив представленные доказательства, считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования жилым помещением, поскольку комнаты в квартире изолированные, в связи с чем имеется реальная возможность совместного пользования квартирой.

При разрешении требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку достаточных и достоверных доказательств того, что ФИО4 предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение и что ответчик чинила ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры с ответчиком не достигнуто, стороны совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные источники доходов, отдельный бюджет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещением и коммунальные услуги, исходя из равенства долей ФИО4 и ФИО6 в праве собственности на спорное жилое помещение, определив размер долей их участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей каждому.

Оснований для удовлетворения требований ФИО4 в части обязания ООО «МосОблЕИРЦ» разделить финансовый лицевой счет для оплаты, не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате за жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

Кроме того, требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 к Колосовой ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг и содержания жилья, разделе финансовых лицевых счетов- удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО3 ФИО14 комнату площадью 10,6 кв.м; выделить в пользование Колосовой ФИО15 комнату площадью 18,7 кв. м, оставив в совместном пользовании места общего пользования.

Определить ФИО3 ФИО16 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной 1/2 от общей суммы платежей.

Определить Колосовой ФИО17 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной 1/2 от общей суммы платежей.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО3 ФИО18 к Колосовой ФИО19 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: