Решение № 2-32/2026 2-32/2026(2-437/2025;)~М-463/2012364/2025 2-437/2025 М-463/2012364/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-32/2026

№ 2-32/2026г.

УИД 26RS0027-01-2025-000659-65


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2026 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,

при секретаре Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес>, в котором по изложенным доводам просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 91008 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория <адрес> Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. В суд от представителя ответчика ФИО6, по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 – 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края, в том числе А.О «Надежда».

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением №708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> «О предоставлении земель для ведения крестьянского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 из паевого фонда колхоза им. Тельмана предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, однако в постановлении неправильно указано его отчество, вместо «ФИО1», указано «ФИО2».

Решением Новоселицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель для ведения крестьянского хозяйства».

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объединенному крестьянскому хозяйству ФИО4 выделен земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, площадью 41,2 га, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в состав крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 в качестве членов вступили ФИО7 и ФИО1 с земельными участками из паевого фонда <адрес>, предоставленными для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 10,7 га пашни ФИО7, площадью 9,1 га пашни ФИО1

Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № серия НР от ДД.ММ.ГГГГ, членами крестьянского (фермерского) хозяйства являлись ФИО3 и ФИО1, а также глава К(Ф)Х ФИО4.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное - ч.1 статьи 257 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, на собрании присутствовали: глава К(Ф)Х ФИО4, члены К(Ф)Х ФИО3, ФИО9, ФИО1 Из протокола общего собрания следует, что членами крестьянского (фермерского) хозяйства было принято решение о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства и разделе земельного участка, предоставленного Постановлением главы НРГА № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4 – 10,7 га., ФИО3 – 10,7 га, ФИО9 – 10,7 га, ФИО1 – 9,1 га.

Согласно выписке из ЕГРИП № ИЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставил принадлежащий ему земельный участок, площадью 91008 кв.м. на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, местоположение участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория АОЗТ «Надежда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ он подал в МФЦ заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав, ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 подал в МФЦ заявление о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил уведомление об отказе в государственной регистрации права в связи с невозможностью предоставить документы, указанные в уведомлении в связи со смертью главы КФХ ФИО4

Согласно доводам искового заявления, истец ФИО1 после выхода из состава крестьянского (фермерского) хозяйства и до настоящего времени обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги. Претензий со стороны третьих лиц по границам земельного участка не имеется.

В силу п.3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцу необходимо признание права на земельный участок.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2 ст.209 ГК РФ)

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 91008 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир территория АОЗТ «Надежда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского хозяйства.

Считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Сапронов