Решение № 2-1120/2017 2-1120/2017~М-920/2017 М-920/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 047 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок истца граничит с земельным участком кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику ФИО3, а также с земельными участками третьих лиц: кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО5; кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО6; кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО7 Все соседи, кроме ответчика, согласовали местоположение границ земельных участков. Истец неоднократно пытался договориться с ответчиком о дате и времени согласования местоположения смежной границы, однако ответчик в оговоренное время не являлся. Кроме того, ответчик выразил свое несогласие с предположенным ему проектом расположения смежной границы с земельным участком истца. В досудебном порядке ответчику делалось письменное предложение о согласовании смежной границы, однако, ответчик на данное предложение не отреагировал. На основании изложенного, ФИО1 просил суд: установить координаты характерных точек границы земельного участка кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о границе и площади указанного земельного участка, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: точка н1 <данные изъяты>, установить площадь земельного участка в размере 1 815 кв. м.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 1 102 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ЦКП «ЮСГЕО».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании от встречных исковых требований отказалась в полном объеме, в связи с чем, производство по встречному иску ФИО3 к ФИО1 было прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 представитель ответчика в судебном заседании признала в полном объеме, о чем указала в письменном заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, руководствуясь признанием иска ответчиком, а также следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 047 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок истца граничит с земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику ФИО3, а также с земельными участками третьих лиц: кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО5; кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО6; кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО7

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области 02.11.2017 г. признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 102 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка кадастровым номером № признаны неустановленными, а площадь - неуточненной. Признаны недействительным результаты межевания земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Суд признал кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Суд обязал ФИО3 демонтировать заборное ограждение, возведенное им на земельном участке кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Судом признаны результаты межевания земельного участка площадью 1 870,42 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, а границы земельного участка кадастровым номером № - не установленными.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 входе полевого геодезического обследования земельного участка кадастровым номером № были измерены его границы, которые на местности закреплены объектами, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Измеренная площадь составила 1 815 кв. м. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРНсоставляет 1 870 кв. м. Расхождение площади составило 55 кв. м.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае восстановление нарушенных прав истца возможно в судебном порядке путем установления координат характерных точек границы земельного участка кадастровым номером 61:25:0030202:125. Исковые требования ФИО1 признаны ответчиком в судебном заседании, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Установить координаты характерных точек границы земельного участка кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о границе и площади указанного земельного участка, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Росттехкад» ФИО8, а именно: точка <данные изъяты> установить площадь земельного участка в размере 1 815 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Даглдян М.Г.