Решение № 2-829/2018 2-829/2018 ~ М-594/2018 М-594/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-829/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 июня 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Ушаковой К.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката коллегии адвокатов №... ул.....г..... – Невестенко Т.Н.,

помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка – Шидловской М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-829/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о защите прав собственника, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является единственным собственником квартиры, расположенной по ул.....г....., в ул.....г..... на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от .. .. ....г. №... и свидетельства на праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, регистрационный №... №.... Ответчиком является его родной брат ФИО2, который никогда в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, соответственно его вещей в квартире никогда не было и в настоящее время их нет. Зарегистрирован ответчик был .. .. ....г., с целью устройства на работу, обещал сняться с регистрационного учёта из квартиры до конца .. .. ....г. Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, числится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно с регистрационного учета сняться отказывается, истец вынужден обратиться в суд. Поскольку в принадлежащую истцу квартиру ответчик ФИО2 никогда не вселялся ни на постоянное, ни на временное место жительства, то соответственно считается не приобретшим право пользования жилым помещением. Принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчика ФИО2 Отделением по вопросам миграции ОП «.......» УМВД России по ул.....г..... истцу отказано в снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры на том основании, что для этого необходимо обеспечить его явку с паспортом в Отделение, либо предоставить судебное решение.

Просит признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по ул.....г....., ул.....г.....; обязать Отделение по вопросам миграции ОП «.......» УМВД России по ул.....г..... снять ФИО2, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г..... с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры по ул.....г....., ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что является единственным собственником квартиры, расположенной по ул.....г....., в ул.....г...... В указанной квартире в .. .. ....г. был зарегистрирован его родной брат - ФИО2, который в квартире никогда не проживал и не вселялся. У ответчика было другое место жительства в ул.....г...... Он продал свою квартиру и уехал на постоянное место жительства в другой город. Регистрация ФИО2 была необходима для трудоустройства. С ответчиком связь не поддерживает на протяжении 5-6 лет. Ответчик уезжал в ул.....г....., место нахождение его не известно. Вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 24-25), причину неявки суду не сообщил, возражений по делу не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку фактическое местожительство ответчика не известно, суд, в соответствии с ст. 50 ГПК РФ, привлек к участию по делу на стороне ответчика адвоката Невестенко Т.Н.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат коллегии адвокатов №... ул.....г..... – Невестенко Т.Н., предоставившая ордер и удостоверение, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела, не установлено имеется ли у ответчика какое-либо иное место жительства. Отсутствуют сведения, на каком основании ответчик был прописан в квартире как член семьи с правом проживания.

Представитель третьего лица ....... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

В судебном заседании был опрошен свидетель М.Г.Х., которая суду пояснила, что истец приходится мужем ее дочери. Истец проживает с ее дочерью в ее квартире. Сама она проживает в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., на протяжении 10 лет, которая принадлежит истцу. Проживает там одна. Ответчика ФИО2 знала, он является младшим братом истца, много лет его не видела. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании был опрошен свидетель Д.Ю.К., который суду пояснил, что он проживает по ул.....г..... .. .. ....г. по соседству с истцом ФИО1 Квартира по ул.....г....., принадлежит истцу, сейчас в квартире истца проживает только его теща. Ответчика в квартире никогда не видел, ничего про него не слышал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, против чего не возражают участники процесса.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав объяснения участвующих по делу лиц, пояснения свидетелей, мнение помощника прокурора ул.....г..... Шидловской М.Е., полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г..... является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на недвижимость в жилищной сфере, выданного .. .. ....г. (л.д. 4) на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от .. .. ....г. (л.д. 5).

В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете значатся зарегистрированными ФИО1 с .. .. ....г., ФИО2 с .. .. ....г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6).

Из содержания искового заявления, объяснений истца и показаний свидетелей установлено, что с .. .. ....г. в квартире, расположенной по ул.....г....., ул.....г..... зарегистрирован ответчик ФИО2, однако ответчик в квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет. Регистрация была необходима для трудоустройства ответчика на работу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик вселиться не пытался, его вещей в квартире нет, препятствий никто не чинит в проживании. Ответчик переехал на постоянное место жительство в другой город.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

Таким образом, установлено, что ответчик соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не заключали. В добровольном порядке урегулировать спор истцу не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчика не известно. Ответчик не пытается вселиться в спорное жилое помещение.

На основании изложенного суд признает ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по ул.....г....., ул.....г...... Суд пришел к выводу, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку он в указанную квартиру не вселялся и не проживал в ней совместно с собственником, а регистрация в спорном жилом помещении является административным актом и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ул.....г......

В удовлетворении требований ФИО1 - об обязании снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2018 года.

Судья: /М.О. Полюцкая