Решение № 2-1214/2018 2-1214/2018 (2-22066/2017;) ~ М-20004/2017 2-22066/2017 М-20004/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 9-6619/2017~М-12999/2017

К делу №2-1214/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

05 февраля 2018 года Первомайский районный суд

города Краснодара в составе

председательствующей Медоевой Е.Н.

при секретаре Нижегородовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края к ООО «Лагуна» о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по надзору в сфере строительства Краснодарского края обратился в суд к ООО «Лагуна», согласно которого просит признать бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по восстановлению денежных средств участников долевого строительства в размере 4 738 613,97 рублей, использованных на цели, не связанные со строительством объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> в г.Тимашевске», и осуществлению повторного страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства в составе указанного объекта капитального строительства, ответственность застройщика по передаче которых застрахована ЗАО СК «Авангард Полис» по 4 договорам участия в долевом строительстве (согласно реестру от 23.06.2017), и обязать ООО «Лагуна» осуществить повторное страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства в составе объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба», также обязать ООО «Лагуна» восстановить денежные средства участников долевого строительства в размере 4 738 613,97 рублей, израсходованные на цели, не связанные со строительством спорного объекта капитального строительства, на расчетных счетах или в кассе застройщика либо направить их на строительства данного объекта капитального строительства.

В обоснование требований указано на то, что в отношении ООО Лагуна» Департаментом по надзору в сфере строительства Краснодарского края проведена внеплановая выездная проверка.

По результатам проверки выявлено нарушение исполнениятребований законодательства об участии в долевом строительстве статьи 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно ответчиком денежные средства участников долевого строительства в размере 28 149 716 рублей направлены на цели, не связанные со строительством объекта; также страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства осуществлялось ООО «Лагуна» путем заключения соответствующего договора страхования со страховой компанией, неудовлетворяющей требованиям ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, ЗАО СК «Авангард Полис» в соответствии с договором страхования от 05.09.2014 серия № в отношении 4 договоров участия в долевом строительстве, однако приказом Банка России от 12.05.2016 № ОД-1482 у данной страховой компании отозвана лицензия на осуществление страхования.

В связи с чем ООО «Лагуна» выдано предписание № от 19 сентября 2016 года, которым предписывалось устранить выявленные нарушения Федерального закона № 214-ФЗ в срок до 16 января 2017 года.

Позже, в отношении ООО «Лагуна» вновь проведена внеплановая выездная проверка по вопросам исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 19 сентября 2016 года №, по результатам которой установлено, что документы, подтверждающие исполнение предписания, в департамент не предоставлены.

В связи с неисполнением в установленный срок законных предписанийдепартамента ООО «Лагуна» неоднократно было привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ.

Таким образом, материалами проверки ООО «Лагуна»установлено, что в нарушение Федерального закона № 214-ФЗ ООО «Лагуна» в течение длительного времени не приняты меры по осуществлению повторного страхования гражданской ответственности застройщика в отношении 4 договоров участия в долевом строительстве по объектам долевого строительства, исполнение обязательств по передачи которых обеспечивалось страховой организацией, не удовлетворяющей требованиям ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, считает их законными и обоснованными.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду дополнительно не сообщал.

В данном случае, учитывая отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки участников процесса в судебное заседание, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган).

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарскогокрая от 21 декабря 2015 года № 1245 «О департаменте по надзору в строительной сфере Краснодарского края» полномочия по осуществлению в установленном порядке функции по государственному контролю (надзору) за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края возложены на департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщиквправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектовнедвижимости только после получения в установленном порядке разрешенияна строительство, опубликования, размещения и (или) представленияпроектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом игосударственной регистрации застройщиком права собственности наземельный участок, предоставленный для строительства (создания)многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в составкоторых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Лагуна» осуществляет строительство (создание) следующего объекта: «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> в г. Тимашевске» (далее также - объект) на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9 780 кв. метров, видом разрешенного использования - среднеэтажные многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа, по адресу: <адрес>, принадлежащем ООО «Лагуна» на праве аренды согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 05.10.2011 (дата и номер государственной регистрация права: ДД.ММ.ГГГГ №).

Администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края выдано ООО «Лагуна» разрешение на строительство от 27.09.2012 № со сроком действия до 27.07.2015, впоследствии продленное до 27.07.2017, до 27.07.2018.

Проектная декларация размещена 15.06.2014 на сайте в сети Интернет по адресу: www.usadbatm.ru.

На основании приказа органа государственного контроля (надзора),органа муниципального контроля о проведении внеплановой выезднойпроверки юридического лица, индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ №-вп проведена внеплановая выездная проверка ООО «Лагуна».

По результатам проверки был составлен акт проверки органомгосударственного контроля (надзора), органом муниципального контроляюридического лица, индивидуального предпринимателя №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены выявленные нарушения исполнения требований законодательства об участии в долевом строительстве статьи 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно денежные средства участников долевого строительства в размере 28 149 716 рублей направлены на цели, не связанные со строительством объекта, также ООО «Лагуна» не осуществило повторное страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства (в отношении 4 договоров участия в долевом строительстве), гражданская ответственность застройщика по передаче которых застрахована ЗАО СК «Авангард Полис».

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ, денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в следующих целях: строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией или возмещение затрат на их строительство (создание); возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права собственности или права аренды, права субаренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в случае, если проведение такой экспертизы является обязательным;

строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, если это предусмотрено соответствующей проектной документацией;

возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение(технологическое присоединение) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения;

возмещение затрат в связи с заключением в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности договора о развитиизастроенной территории и исполнением обязательств по этому договору (заисключением затрат на строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры), если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории;

возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства, или земельных участках, образованных в границах земельного участка, предоставленного застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Кроме того, ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем: участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования; заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правила страхования и удовлетворяющей требованиям данной статьи Федерального закона № 214-ФЗ.

В соответствии с ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со ст. 15.1 данного Федерального закона заключить договор поручительства.

Приказом Банка России от 12 мая 2016 года № ОД-1482 отозваналицензия на осуществление страхования в ЗАО СК «Авангард Полис».

Согласно п. 9 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, контролирующий орган вправе направлять лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений данного Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений.

В адрес ООО «Лагуна» направлено предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписывалось устранить в срок до 16.01.2017 нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве, а именно заключить договоры страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ заключить договор поручительства в отношении жилых помещений, гражданская ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче которых обеспечивается страхованием гражданской ответственности ООО «Лагуна» путем заключения договоров страхования гражданской ответственности с ЗАО СК «Авангард Полис» в отношении 4 договоров участия в долевом строительстве объекта в соответствии с ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ (согласно реестру от 19.09.2016); восстановить денежные средства, уплаченные участниками долевого строительства по договорам, в размере 28 149 716 рублей на расчетных счетах или в кассе застройщика либо путем направления их на строительство (создание) объекта в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ.

Документы, подтверждающие исполнение предписания от 19.09.2016 №, в установленный срок департаменту представлены не были.

В соответствии с п. 1 ч. 11 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ,основанием для проведения контролирующим органом на территории субъекта Российской Федерации, на которой осуществляется строительство, внеплановой проверки является истечение срока исполнения лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований данного Федерального закона, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого срока лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не были устранены указанные в предписании нарушения.

На основании приказа органа государственного контроля (надзора),органа муниципального контроля о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Лагуна» по вопросам исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам проверки установлено (согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ №, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено.

В связи с неисполнением в установленный срок законного предписания департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Лагуна» привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) в соответствии с постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 4 ст. 4.1 КоАП РФ, назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено.

В связи с тем, что нарушения ч. 15 ст. 15.2 и ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «Лагуна» не устранены, обществу вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 15.02.2017 № которым предписывалось устранить в срок до 01 июня 2017 года нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве, отображенные в этом предписании.

Документы, подтверждающие исполнение предписания от 15.02.2017№ ГКН-13-АТ, в установленный срок в департамент не представлены.

На основании приказа органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя от 05.06.2017 № проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Лагуна» по вопросам исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ГКН-13-АТ.

По результатам проверки (согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица,- индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено.

В связи с неисполнением в установленный срок законного предписаниядепартамента от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Лагуна» вновь привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ в соответствиис постановлением о назначении административного наказания от 06.07.2017№. Также обществу вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предписывается устранить в срок до 02 октября 2017 года нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве.

Материалами проверки ООО «Лагуна» установлено, что в нарушение ч. 15 ст. 15.2 и ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «Лагуна» в течение длительного времени не приняты меры по осуществлению повторного страхования гражданской ответственности застройщика в отношении 4 договоров участия в долевом строительстве по объектам долевого строительства в составе объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> в г. Тимашевске», исполнение обязательств по передаче которых обеспечивалось страхованием гражданской ответственности застройщика страховой организацией, не удовлетворяющей требованиям ч. 1 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, и восстановлению денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства по договорам, в размере 4 738 613 рублей 97 копеек на расчетных счетах или в кассе застройщика либо путем направления их на строительство (создание) объекта.

Положением ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено,что данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные спривлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании договора участия в долевом строительстве и возникновением уучастников долевого строительства права собственности на объекты долевогостроительства и права общей долевой собственности на общее имущество вмногоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а такжеустанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имуществаучастников долевого строительства.

Федеральный закон № 214-ФЗ направлен на. обеспечение государственных гарантий защиты прав граждан, вкладывающих средства в жилищное строительство, повышение доступности приобретения гражданами жилья.

Основная цель Федерального закона № 214-ФЗ - защита прав и законныхинтересов граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости в порядке долевого участия.

Следовательно, бездействие ООО «Лагуна», выражающееся в непринятии мер по приведению в соответствие с положениями Федерального закона № 214-ФЗ правоотношения с гражданами - участниками долевого строительства, связанные с перестрахованием гражданской ответственности застройщика и восстановлением денежных средств участников долевого строительства, использованных не по целевому назначению, нарушают права и законные интересы граждан на жилище, предоставленные Конституцией РФ.

В случае, если застройщиком своевременно не предприняты меры поосуществлению повторного страхования гражданской ответственности застройщика в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик прекращает нести перед участниками долевого строительства ответственность за риски наступления гражданской ответственности застройщика в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилых помещения по договорам участия в долевом строительстве.

Следовательно, граждане - участники долевого строительства утрачиваютправо на страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.

Кроме того, не восстановление денежных средств ООО «Лагуна»,использованных застройщиком по нецелевому назначению, несет рискнесвоевременного завершения строительства многоквартирного дома, что приводитк неисполнению застройщиком обязательств по передачи участникам долевогостроительства объектов долевого строительства в установленный (договорами) строк.

Согласно анализу представленной ООО «Лагуна» отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (за 3-й квартал 2014 года и 3-й кварталы2016 года), срок исполнения обязательств по передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства переносился ООО «Лагуна» с«не позднее 27.07.2015» на 27.08.2017.

Информация о выдаче ООО «Лагуна» разрешения на строительство вдепартаменте отсутствует.

Таким образом, ООО «Лагуна» задержало исполнение обязательств попередачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства более чем на 2 года

Бездействие ООО «Лагуна», выразившееся в непринятии мер по приведению в соответствие с положениями ст. 15 Федерального закона № 214-ФЗ правоотношения с гражданами - участниками долевого строительства, связанные с осуществлением повторного страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объектов долевого строительства по договорам, нарушают права и законные интересы граждан, в том числе права на жилище, предоставленные Конституцией Российской Федерации.

Согласно п. 11 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, контролирующий орган вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

При таких обстоятельствах, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края к ООО «Лагуна» о признании бездействия незаконным в полном объеме, так как они является законными, обоснованными и подтверждаются материалами дела.

К такому выводу суд пришел и потому, что бездействие ООО «Лагуна», выражающееся в непринятии мер по устранению нарушений, выявленных департаментом, посягает на установленный нормативными правовыми актами порядок общественных отношений в области долевого строительства, на установленные законодательством гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, в результате которого создается реальная угроза причинения значительного ущерба лицам, передавшим ООО «Лагуна» денежные средства для строительства объекта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Лагуна», выразившееся в непринятии мер по восстановлению денежных средств участников долевого строительства в размере 4 738 613,97 рублей, использованных на цели, не связанные со строительством объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> в г. Тимашевске», и осуществлению повторного страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства в составе объекта капитальногостроительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> вг.Тимашевске», ответственность застройщика по передаче которых застрахованаЗАО СК «Авангард Полис», по 4 договорам участия в долевом строительстве(согласно реестру от 23.06.2017).

Обязать ООО «Лагуна» осуществить повторное страхования гражданскойответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение имобязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевогостроительства в составе объекта капитального строительства «Жилой комплекс«Центральная усадьба» по <адрес> в г. Тимашевске», ответственностьзастройщика по передаче которых застрахована ЗАО СК «Авангард Полис», по 4договорам участия в долевом строительстве (согласно реестру от 23.06.2017).

Обязать ООО «Лагуна» восстановить денежные средства участников долевого строительства в размере 4 738 613 рублей 97 копеек, израсходованные на цели, не связанные со строительством объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> в г. Тимашевске», на расчетных счетах или в кассе застройщика либо направить их на строительства объекта капитального строительства «Жилой комплекс «Центральная усадьба» по <адрес> в г. Тимашевске».

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия, с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику право подать в Первомайский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение изготовлено 05.02.2018 г.