Решение № 2-5240/2017 2-5240/2017~М-3237/2017 М-3237/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-5240/2017

Дело № 2-5240/2017 21 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Заостровье» к ФИО1 об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, сесть

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Заостровье» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит обязать ФИО1 заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНИ «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора ДНИ «Заостровье».

В обоснование требований указывает, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровой номер <№>. 30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, в частности была утверждена сумма договора, которая составляет 1900 рублей в месяц за пользование участком общей площадью 1000 кв.м.(190 руб. за 100 кв.м.)

ФИО1 с 2012 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый номер <№>. Членом ДНП «Заостровье» не является. Ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», однако за указанный период времени (более 5 лет) оплата за пользование им не производилась.

05.04.2017 года ФИО1 была направлена оферта и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». Между тем со стороны ответчика в адрес ДНП протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ (л.д. 93).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГПК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Данная позиция изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года.

В силу ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровой номер <№> ( л.д. 13-17).

30 декабря 2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, в частности была утверждена сумма договора, которая составляет 1900 рублей в месяц за пользование участком общей площадью 1000 кв.м.(190 руб. за 100 кв.м.) ( л.д. 9 – 11).

ФИО1 с 2012 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>. Членом ДНП «Заостровье» не является. Ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», однако за указанный период времени (более 5 лет) оплата за пользование им не производилась.

Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

05.04.2017 года ФИО1 была направлена оферта и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» ( л.д. 12).

Условия договора в редакции предложенной ДНП соответствуют требованиям закона. Договор утвержден общим собранием членов ДНП "Заостровье" от 30 декабря 2016 года, которое никем не оспорено и в установленном порядке незаконным не признано. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры истца для ответчика является обязательным в силу закона, так как он не является членом партнерства, условия договора соответствуют требованиям закона, при этом последний уклоняется от заключения договора с истцом в утвержденной форме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дачного некоммерческого партнерства « Заоостровье» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с ДНИ «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора ДНП «Заостровье», утвержденного общим собранием членов ДНП «Заоостровье» 30 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 24 ноября 2017 года.