Решение № 2-2-409/2020 2-2-409/2020~М-2-366/2020 М-2-366/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-2-409/2020

Гражданское дело № 2-2-409/20

УИД 73RS0024-02-2020-000462-92


Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 23 июля 2020 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Конихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Новоульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Домоправление», областному государственному казенному предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Контракт Плюс» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Новоульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Домоправление», областному государственному казенному предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Контракт Плюс» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Принимая во внимание, что он и ответчица не являются членами одной семьи, полагала, что они должны самостоятельно нести обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из причитающейся в отношении каждого из них доли в праве собственности на жилое помещение.

Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между нею и ответчиком ФИО2 по 1/2 доле каждому; обязать МУП «Водоканал-Новоульяновск», ООО «Домоправление», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся каждому по доле в праве общей долевой собственности.

Стороны, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом к участию в деле, - ООО «РИЦ-Новоудьяновск, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании совокупности представленных сторонами доказательств судом установлено, что с **.2007 г. истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый.

Судом установлено, что брак между сторонами прекращен **., то есть они не являются членами одной семьи.

Материалами гражданского дела подтверждается, что оплата жилищно-коммунальных услуг сторонами не производится. В этой связи настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу указанного, заявленные исковые требования основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и подлежат удовлетворению.

Размер оплаты по отдельному соглашению подлежит определению с учетом приходящейся на каждого из сторон доли площади жилого помещения, то есть по 1/2 доле каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в ежемесячных расходах на оплату за содержание и ремонт, в том числе, капитальный, а также обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся в отношении каждой из них 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 24.07.2020 г.