Решение № 2-520/2025 2-520/2025~М-470/2025 М-470/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-520/2025

К делу № 2-520/2025

УИД № 23RS0048-01-2025-000902-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 августа 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием представителя истца Администрации МО Староминский муниципальный район Краснодарского края – ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика администрации Староминского сельского поселения Староминского муниципального района- ФИО2, по доверенности,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - ФИО3, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Староминский муниципальный район к Администрации Староминского сельского поселения Староминского муниципального района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд с учетом уточненных требований к ответчику, указывая, что кадастровым инженером ФИО4 был проведен анализ местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и местоположения границ образуемых согласно Проекта планировки и проекта межевания части кадастрового квартала № (ЗУ №) в ст.Староминской Краснодарского края земельных участков. Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала №) в ст.Староминской Краснодарского края, подготовлен ООО «ОМА». В результате проведенного кадастровым инженером анализа было установлено, что образуемые согласно проекта межевания земельные участки, расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, либо пересекают их границы. Указанный выше проект планировки и проект межевания не содержит сведений о том, что образуемые земельные участки образуют путем раздела сохраняемых в измененных границах земельных участков с кадастровыми номерами №, то есть о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются преобразуемыми объектами недвижимости. Соответственно подача заявления о государственном кадастровом учете образуемых согласно Проекта планировки и проекта межевания части кадастрового квартала № (ЗУ №) в <адрес> края земельных участков неминуемо приведет к приостановлению государственного кадастрового учета. Учитывая вышеизложенное, для обеспечения государственного кадастрового учета, необходимо исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Актуальные, ранее учтенные» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона о регистрации. Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46617 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного использования, имеющий местоположение: <адрес>, в границах <адрес>, считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46617 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного использования, имеющий местоположение: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Кадастровым инженером ФИО4 был проведен анализ местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и местоположения границ образуемых согласно Проекта планировки и проекта межевания части кадастрового квартала №) в ст.Староминской Краснодарского края земельных участков.

Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала №) в ст.Староминской Краснодарского края, подготовлен ООО «ОМА».

В результате проведенного кадастровым инженером анализа было установлено, что образуемые согласно проекта межевания земельные участки, расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, либо пересекают их границы.

Указанный выше проект планировки и проект межевания не содержит сведений о том, что образуемые земельные участки образуют путем раздела сохраняемых в измененных границах земельных участков с кадастровыми номерами №, то есть о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются преобразуемыми объектами недвижимости.

Соответственно подача заявления о государственном кадастровом учете образуемых согласно Проекта планировки и проекта межевания части кадастрового квартала №) в ст.Староминской Краснодарского края земельных участков неминуемо приведет к приостановлению государственного кадастрового учета.

В силу п.1 ст.209 и ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Постановка земельных участков на кадастровый учет, порядок проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются ст.69 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на имеющий собственника объект недвижимости, перечислены в ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ими в частности являются собственники (правообладатели и (или) уполномоченные ими лица) объекта недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:28:0103000:418, площадью 46617 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО Староминский муниципальный район к Администрации Староминского сельского поселения Староминского муниципального района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить полностью.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46617 кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного использования, имеющий местоположение: <адрес>.

Решение суда считать основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46617 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного использования, имеющий местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев