Решение № 2-5430/2017 2-5430/2017~М-5066/2017 М-5066/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-5430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре Бабиюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5430/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками <адрес> в г. Нижневартовске, которую они приобрели по договору купли-продажи. В данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. Ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право его проживания в спорной квартире не заключалось, считают, что ответчик утратил право пользования данной квартирой. Регистрация ответчика в их квартире нарушает права истцов как собственников распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается, из материалов дела, а именно из договора купли-продажи квартиры от <дата>, акта приема-передачи недвижимости от <дата>, выписки из ЕГРП от <дата>, истцы приобрели в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> в городе Нижневартовске.

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <дата>.

Из материалов дела, а именно справки от <дата>, выданной ЖЭУ № видно, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 <дата> года рождения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из материалов дела, ни кем не оспорено, ответчик членом семьи собственника не является.

Из справки выданной УУП ОП-3 УМВД России по г. Нижневартовску от <дата>, видно, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требований, суду согласно ст. 56 ГПК РФ не представил.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал, регистрация ФИО3 в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на жилое помещение, нарушает его права, как собственника жилого помещения, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город Нижневартовск Ханты-Мансийский автономный округ - Югры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, расположенной по <адрес> городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья -подпись- Е.А. Занозина

Копия верна:

Судья: Е.А. Занозина