Решение № 2-2863/2018 2-2863/2018~М-2548/2018 М-2548/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2863/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.

при секретаре Томиленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863/2018 по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации города Иркутска о признании право пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г.Иркутска обратились ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 В.С. с иском к Администрации г. Иркутска о признании право пользования по договору найма жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что <Дата обезличена> ФИО16 (ФИО7) Л.Н. был выдан ордер <Номер обезличен> серии А на право занятия 1 комнаты площадью .... кв.м. в <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж ФИО1 и дочь ФИО2 Вместе с тем, указанный ордер был выдан без учета данных МУП «БТИ г. Иркутска», согласно которому, в муниципальной собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, которая фактически является четырехкомнатной коммунальной квартирой общей площадью .... кв.м., перепланировка в квартире не производилась. В связи с тем что семья ФИО7 состояла из 3 человек, и ордер был предоставлен на жилое помещение площадью .... кв.м., но в коммунальной квартире ни одна из комнат не соответствовала указанной площади, семью ФИО7 фактически заселили в комнату <Номер обезличен> в коммунальной <адрес обезличен>. Предметом найма по ордеру фактически является жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, в которых истцы проживают до настоящего времени. Комната <Номер обезличен> является смежной с комнатой <Номер обезличен>, вход в нее возможнее только из комнаты <Номер обезличен>, в связи с чем, отдельно комната <Номер обезличен> не могла быть предметом найма в силу требований ст. 52 ЖК РСФСР. Брак между ФИО7 и ФИО1 был расторгнут, после чего он выехал из спорного жилого помещения, <Дата обезличена> умер. В <Дата обезличена> ФИО2 переехала в <адрес обезличен>. В период брака с ФИО3 родились истцы ФИО9 и ФИО10 Указанный брак был расторгнут <Дата обезличена>. В период брака с ФИО13 родился истец ФИО11 В <Дата обезличена> истцы вернулись на постоянное место жительство по адресу: <адрес обезличен>, комн. <Номер обезличен>, где и проживают до настоящего времени. Оплату коммунальных платежей, истцы производят исходя из позади .... кв.м., что составляет сумму площадей комнат 6 и 7, кухни, коридора и туалета. В связи с тем, что согласно заключению МУп «БТИ г. Иркутска» адрес: <адрес обезличен>, указанный в ордере соответствует адресу: <адрес обезличен> комн. <Номер обезличен> указанному на часть помещения в техническом паспорте по состоянию на <Дата обезличена>, истцы просили суд признать за ними право пользования по договору найма комнатами <Номер обезличен> в коммунальной квартире по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО8, ее представитель ФИО14, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Истцы ФИО7 л.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрации г. Иркутска ФИО15 после перерыва в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований при этом указав, что истцами не представлены правоустанавливающие документы на занимаемое ими жилое помещение.

Выслушав истца ФИО8, ее представителя ФИО14, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом обстоятельств дела, суд, рассматривая их требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиям ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;.. . 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;.. . 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2);.. . прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Согласно ордеру <Номер обезличен> серии А, выданному Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена><Номер обезличен> серии А, ФИО16 на семью из трех человек: муж ФИО1, дочь ФИО16 было предоставлено жилое помещение из 1 комнаты площадью .... кв.м. в <адрес обезличен>.

Согласно поквартирной карточке формы 17 и справке о зарегистрированных лицах выданной Отделом по работе с населением Свердловского округа <Дата обезличена> МКУ СРЦ г. Иркутска, по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО7 с <Дата обезличена>, а также ее дочь ФИО8 с <Дата обезличена>, внуки ФИО11 с <Дата обезличена>, ФИО10 с <Дата обезличена>, ФИО9 с <Дата обезличена>.

В подтверждение смены фамилии нанимателя, и родственных отношений с членами семьи нанимателя суду представлены следующие документы.

В соответствие со свидетельством о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, брак между ФИО1 и ФИО16 был расторгнут <Дата обезличена>, после расторжении брака жене присвоена фамилия ФИО7.

<Дата обезличена> ФИО1 (бывший муж нанимателя) умер <Дата обезличена>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

Родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО16, согласно повторному свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО16, что подтверждается справкой о заключении брака № <Номер обезличен> выданной Управлением ЗАГС <адрес обезличен> – <адрес обезличен>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

Указанный брак расторгнут <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В период указанного брака родились ФИО9 (свидетельство о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и ФИО10 (свидетельство о рождении <Номер обезличен>).

Также суду представлено свидетельство о расторжении брака <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> согласно которому, <Дата обезличена> прекращен брак между ФИО13 и ФИО8

В период указанного брака, родился ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что ордер на занятие жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен истцу ФИО7, членам ее семьи – мужу ФИО1 (умер), а также дочери ФИО8 В свою очередь, ФИО9, ФИО10, ФИО11, будучи детьми ФИО8 и внуками нанимателя ФИО7, были вселены в указанное жилое помещение.

Проверяя доводы истцов о том, что ордер был выдан без учета данных МУП БТИ г. Иркутска и фактически семье было предоставлено в пользование 2 комнаты, которые являются смежными, судом установлено следующее.

Суду представлен технический паспорт составленные МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на <Дата обезличена>, согласно которому, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, находятся две жилые комнаты, при этом согласно выкопировки из поэтажного плана части помещения <Номер обезличен>, комнаты <Номер обезличен> и <Номер обезличен> являются смежными, вход в комнату <Номер обезличен> возможен только через комнату <Номер обезличен>.

По заключению МУП БТИ г. Иркутска от <Дата обезличена><Номер обезличен> по данным ГКН общая площадь жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, .... составляет .... кв.м. По данным МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена>, общая жилая площадь квартиры по адресу: <адрес обезличен>, составляла .....м., жилая площадь ....,0 кв.м., в том числе жилая площадь комнат <Номер обезличен> составляла .... кв.м. на момент технической инвентаризации МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> общая площадь жилого помещения (двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, занимаемых ФИО8) с адресом <адрес обезличен> комн. <адрес обезличен> также составляет .... кв.м., перепланировка не производилась. Ордер <Номер обезличен> серии .... от <Дата обезличена> на право занятия 1 комнаты площадью .... кв.м. в <адрес обезличен> выдан без учета данных МУП «БТИ г. Иркутска». Адрес <адрес обезличен>, указанный в ордере <Номер обезличен> серии А от <Дата обезличена> соответствует адресу: <адрес обезличен> комн. <Номер обезличен> указанному в техническом паспорте МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена>.

Как видно из карточки лицевого счета, платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение пол адресу: <адрес обезличен>, плата начисляется на состав семьи 5 человек, исходя из общей площади жилого помещения – .... кв.м., указанная площадь сложилась из жилой площади комнат <Номер обезличен>, а также кухни, коридора и туалета.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО7 ФИО8 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> комн<Номер обезличен> с 70-хх годов, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 были вселены туда своей матерью ФИО8, как члены ее семьи, права которых в порядке ст. 20 ГК РФ производны от прав матери и были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, на сегодняшний день истцы продолжают проживать в указанном жилом помещении, вести с нанимателем общее хозяйство, из совместного бюджета оплачивают жилищно-коммунальные услуги, производят ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца ФИО8, так и показаниями допрошенных по делу свидетелей – соседей семьи ФИО7 – ФИО18: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые также показали, что истцы проживают в спорном жилом помещении одной семьей с 70-хх годов, с момента вселения и до настоящего времени занимают две комнаты в коммунальной квартире, одна из которых является проходной. У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку у них нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат материалам дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими доказательства постоянного совместного проживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

Письмом от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> на имя ФИО7, Администрация г. Иркутска в ответ на ее обращение о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> площадью .... кв.м., отказала в предоставлении муниципальной услуги, указав, что у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документ на занятие жилого помещения, состоящего из двух комнат. При этом указав, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения о нахождении в муниципальной собственности <адрес обезличен> жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> площадью .... кв.м., а также жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> комн. <Номер обезличен> общей площадью .... кв.м., при этом имеются сведения о жилых помещениях по адресам: <адрес обезличен> общей площадью .... кв.м., и <адрес обезличен> общей площадью .....м.

Вместе с тем, статьей 38 Жилищного кодекса РСФСР норма жилой площади устанавливалась в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

В ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, предусматривалось, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Поскольку в коммунальной квартире жилая комната площадью 22 кв.м. отсутствует, семья ФИО7 из 3 человек фактически занимала комнаты 6 и 7 общей площадью 28,6 кв., что соответствовало указанным нормам Жилищного кодекса РСФСР, при этом, как ранее было установлено судом, спорные комнаты являются смежными, вход в комнату 7 возможен только через комнату 6.

Кроме того, наймодателем принималось от них исполнение обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения состоящего из двух комнат, что свидетельствуют о сложившихся между истцами и ответчиком отношениях найма жилого помещения. В то же время, доказательств, подтверждающих факт незаконного вселения истцов, ответчик не представил.

Суд также учитывает, что Администрация г. Иркутска не оспаривала права пользования истцов спорной квартирой, в судебном порядке к ним с требованиями о выселении, признании не приобретшими, либо утратившим право пользования спорным жилым помещением, не обращалась, с июня 2018 (момента обращения в орган местного самоуправления), ей стало известно о правопритязаниях истцов в отношении спорных жилых комнат.

Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами права пользования комнатами <Номер обезличен><Номер обезличен> общей площадью .... кв.м., расположенной в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Иных доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации города Иркутска о признании право пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью .... кв.м., из них жилой – .... кв.м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: