Решение № 2-2761/2026 2-2761/2026~М-850/2026 М-850/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-2761/2026

УИД 03RS0003-01-2026-001404-81

Дело № 2-2761/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Хакимовой Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Управлению <данные изъяты> Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению <данные изъяты> Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты>, в котором просили признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых домов, расположенных на указанном земельном участке, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Так, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 – жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок исторически сформирован как единый участок под домовладением, используется истцами и использовался их правопредшественниками длительное время, непрерывно, открыто и добросовестно, исключительно для эксплуатации жилых домов и надворных построек, при этом его границы исторически сложились и не изменялись.

Как указали истцы, земельный участок был фактически предоставлен для обслуживания жилого дома еще до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а право собственности на жилые дома возникло у правопредшественников истцов до введения в действие указанного кодекса либо перешло к истцам в порядке наследования.

С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обращались в уполномоченный орган - Управление <данные изъяты> Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты>, однако их обращение удовлетворено не было, что, по мнению истцов, нарушает их права.

Ссылаясь на положения статей 209, 218, 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 36, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок в следующих долях – за ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, за ФИО1 – в размере <данные изъяты> долей.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра <данные изъяты>, ППК «<данные изъяты>» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Как следует из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, от <данные изъяты> года, плана усадебного участка от <данные изъяты> года, площадь приусадебного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцами и использовался их правопредшественниками длительное время, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, исключительно для эксплуатации жилых домов, при этом доказательств использования земельного участка иными лицами либо наличия спора о границах участка в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что право собственности на жилые дома по адресу: <адрес>, возникло у правопредшественников истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и впоследствии перешло к истцам.

Факт длительного, непрерывного, добросовестного и открытого пользования земельным участком подтверждается представленными доказательствами и не опровергнут ответчиком.

Доказательств изъятия спорного земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а равно наличия ограничений, препятствующих предоставлению участка в собственность, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие разным лицам, земельный участок подлежит предоставлению в общую долевую собственность истцов в заявленных долях. Определение долей в праве собственности произведено истцами соразмерно фактическому пользованию и площади, что не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Управлению <данные изъяты> Министерства земельных и имущественных отношений <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- за ФИО2 <данные изъяты> доли;

- за ФИО1 <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий: Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026 г.