Решение № 2-4492/2018 2-4492/2018~М-5011/2018 М-5011/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-4492/2018

Дело № 2-4492/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 24 октября 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, где была выполнена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и части площади туалета, туалет используется в качестве кладовой (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки). В санузле установлена перегородка, устроен дверной проем, помещение используется в качестве туалета и ванной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 92,3 кв.м., жилая – 52,7 кв.м., после – изменений общая площадь жилого помещения стала составлять 92,3 кв.м., жилая – 52,7 кв.м. ФИО1 просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 81-82).

По данным технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15 августа 2018 года, в трехкомнатной квартире №, расположенной на пятнадцатом этаже восемнадцатиэтажного из твинблока, поривитного блока с утеплителем, обложенного кирпичом дома <адрес> произведены изменения, а именно: площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и части площади туалета, туалет используется в качестве кладовой (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки). В санузле установлена перегородка, устроен дверной проем, помещение используется в качестве туалета и ванной. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 92,3 кв.м., жилая – 52,7 кв.м., после изменений площадь объекта не изменилась (л.д. 7).

Поскольку у истца отсутствуют документы о согласовании перепланировки в жилом помещении с уполномоченными органами, перепланировка в квартире <адрес> является самовольной в силу ст. ст.26 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно техническому заключению ООО «Проектное дело (л.д. 56-66), выполненные изменения вышеуказанной квартиры удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответствие квартиры истца требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждается экспертным заключением №2736/к от 24.08.2018 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.77).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, общей площадью 92,3 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., расположенную на пятнадцатом этаже восемнадцатиэтажного из твинблока, поривитного блока с утеплителем, обложенного кирпичом дома <адрес>: площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и части площади туалета, туалет используется в качестве кладовой (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки). В санузле установлена перегородка, устроен дверной проем, помещение используется в качестве туалета и ванной.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела №2-4492/2018.

судья В.Ю. Носова