Решение № 2-371/2026 2-371/2026~М-26/2026 М-26/2026 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-371/2026

УИД 48RS0010-01-2026-000053-19 Гражданское дело 2-371/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Достоваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылался на следующие обстоятельства. Согласно справке гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от 16.11.2024 года ему на праве собственности принадлежит гараж № №, ряд № на основании протокола общего собрания ГСК от 09.03.2024 года, задолженностей по оплате не имеется. Согласно выписке из протокола общего отчетного собрания гаражностроительного кооператива «<данные изъяты>» от 09.03.2024 года и приложения к нему был утвержден список застройщиков на строительство капитальных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» в число которых под номером № значится истец с номером участка №. Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 10.04.2025 года № 411 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 32 кв.м, находящегося в территориальной зоне П-2 (коммунально-складская зона) для хранения автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного постановления и согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - земельному участку с адресом: <адрес>, площадью 32 +/- 2 кв. категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: хранение автотранспорта 28.05.2025 года присвоен кадастровый номер №. Согласно техническому плану здания, выполненного 30.10.2025 года кадастровым инженером ФИО6., на земельном участке № расположен гараж № № ГСК <данные изъяты>, <адрес>: материалом наружных стен - кирпичные; год завершения строительства 2025; площадь объекта недвижимости (Р) 28,8 +/- 0,1. Согласно заключению кадастрового инженера: в соответствии с требованиями определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития Росси от 23.10.2020 года № П0393 общая площадь здания составляет 29,6 кв.м. Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» был образован на основании постановления главы администрации Грязинского района г. Грязи 25.06.1999 года № 192 и включен в Единый государственный реестр юридических лиц до настоящего времени (ОГРН <данные изъяты>) с кодом и наименованием вида деятельности - <данные изъяты> Постановлением главы администрации Грязинского района от 10.06.1999 года № 1742 ГСК «<данные изъяты>» был выделен дополнительный земельный участок общей площадью 1.0 га из земель ОГП «<данные изъяты>» для строительства гаражей. Зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре по упрощенной схеме, подав декларацию об объекте недвижимости не получилось в связи с поздними сроками строительства, которые не входят в сроки, определенные законодательством о «гаражной амнистии».

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж № №, ряд № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 29,6 кв.м., год завершения строительства 2025, расположенный на земельном участке с КН №.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» образован на основании постановления главы администрации Грязинского района г. Грязи 25.06.1999 года № 192 и включен в Единый государственный реестр юридических лиц до настоящего времени (ОГРН <данные изъяты>) с кодом и наименованием вида деятельности - <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации Грязинского района от 10.06.1999 года № 1742 ГСК «<данные изъяты>» был выделен дополнительный земельный участок общей площадью 1.0 га из земель ОГП «<данные изъяты>» для строительства гаражей.

Согласно справке гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от 16.11.2024 года, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж № №, ряд № на основании протокола общего собрания ГСК от 09.03.2024 года, задолженностей по оплате не имеется.

Согласно выписке из протокола общего отчетного собрания ГСК <данные изъяты>» от 09.03.2024 года и приложения к нему был утвержден список застройщиков на строительство капитальных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» в число которых под номером № значится истец с номером участка №.

Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 10.04.2025 года № 411 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 32 кв.м, находящегося в территориальной зоне П-2 (коммунально-складская зона) для хранения автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления и согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - земельному участку с адресом: <адрес>, площадью 32 +/- 2 кв. категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: хранение автотранспорта 28.05.2025 года присвоен кадастровый номер №.

Согласно техническому плану здания, выполненному 30.10.2025 года кадастровым инженером ФИО7., на земельном участке № расположен гараж № № ГСК <данные изъяты>, <адрес>: материалом наружных стен - кирпичные; год завершения строительства 2025; площадь объекта недвижимости (Р) 28,8 +/- 0,1. Согласно заключению кадастрового инженера: в соответствии с требованиями определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития Росси от 23.10.2020 года № П0393 общая площадь здания составляет 29.6 кв.м.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный выше земельный участок и гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Таким образом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение спорного гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку индивидуальный гараж был возведен истцом с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального гаража, то суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на гараж № №, ряд № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 29,6 кв.м., год завершения строительства 2025, расположенный на земельном участке с КН №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.02.2026 года.