Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-640/2019 М-640/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-676/2019

Дело № 2-676/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000842-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 12 декабря 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в Черниговский районный суд Приморского края с иском, из которого следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТОО «Снегуровское», он приобрел в собственность одну вторую дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение требований действующего на 1994 год законодательства Российской Федерации его право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Черниговском БТИ. На основании постановления главы Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов по селам Снегуровка, Абражеевка, Каленовка» жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. На сегодняшний день жилое помещение числится в Едином государственном реестре недвижимости как «помещение». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрации права собственности приостановлена по причине того, что в правоустанавливающих документах жилое помещение указано, как «половина жилого дома», по сведениям Черниговского БТИ - 1/2 часть домовладения, тогда как на сегодняшний день жилое помещение является квартирой. В уведомлении рекомендовано представить на государственную регистрацию правоустанавливающие документы на жилое помещение - квартиру. В связи с чем, просит признать право собственности на квартиру площадью 62.6 кв. м, с кадастровым номером: 25:22:210001:655, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО2, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ТОО «Снегуровское» часть жилого дома по адресу: <адрес> а - 2. В 2000 году адрес жилого помещения изменен на «<адрес>». Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Черниговском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю за регистрацией права собственности на квартиру. Однако истцу в этом было отказано, поскольку на сегодняшний день согласно правоустанавливающим документам жилое помещение является частью жилого дома, а в Управлении Росреестра по Приморскому краю – квартирой. Устранить указанные противоречия во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель администрации Черниговского района по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд, заслушав доводы представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: кадастровый №, квартира, общая площадь 62,6 кв. м, адрес: <адрес>, в связи со следующим: на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан объект недвижимого имущества в виде 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление о государственной регистрации подано на осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, т.е. имеются противоречия в описании объекта в правоустанавливающем документе и заявлении о государственной регистрации права.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил у ТОО «Снегуровское» 1/2 жилого дома и надворные постройки, находящиеся в <адрес> а- 2.

Постановлением главы Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов по с. Снегуровка, Абражеевка, Каленовка» жилому помещению, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Снегуровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома, принадлежащая ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: <адрес>, перенумерована с номера 43 а – 2 на №, <адрес>, на основании постановления главы Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов по селам Снегуровка, Абражеевка, Каленовка».

Согласно справке отделения № 3 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО2 на праве личной собственности зарегистрирована 1/2 часть домовладения по адресу: <адрес> (ранее 43а), <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный объект недвижимости с кадастровым номером 25:22:210001:655 по адресу: <адрес>, является жилым помещением площадью 62,6 кв. м, данные о его виде и правообладателе отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № вторая часть жилого - объект недвижимости по адресу: <адрес>, является жилым помещением с видом «квартира», право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, <адрес> является многоквартирным, состоящим из двух квартир: <адрес>. Следовательно, объект недвижимости по адресу: <адрес>, является квартирой.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТОО «Снегуровское», фактически является квартирой.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру площадью 62.6 кв. м, с кадастровым номером 25:22:210001:655, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 62.6 кв. м, с кадастровым номером: 25:22:210001:655, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Цыбульская