Решение № 2-6545/2018 2-6545/2018~М-6428/2018 М-6428/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-6545/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении право общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении право общей долевой собственности. В обоснование требований указала, что она и ответчик являются совладельцами жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером: <номер> общей площадью 593 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Порядок пользования вышеуказанным имуществом между совладельцами сложился, однако соглашение о его разделе между ними не достигнуто. Также на основании постановления о разрешении на строительство пристройки и хозпостроек от <дата>, истцом была произведена реконструкция части жилого дома, занимаемая истцом, в результате чего, общая площадь вышеуказанного жилого дома была увеличена с 79.8 кв.м. до 85.5 кв.м. <дата> специалистом-экспертом ФИО5 было проведено визуальное обследование домовладения по вышеуказанному адресу. Согласно заключению специалиста-эксперта, указанный жилой дом фактически разделен на 2 автономных жилых блока, имеющих отдельные инженерные коммуникации (газоснабжение, водоснабжение, канализацию и электроснабжение): помещение <номер> и помещение <номер>. В соответствии с визуальным обследованием объекта специалистом-экспертом установлено, что совладельцами указанного жилого дома была проведена реконструкция частей жилого дома и перепланировка помещений, находящихся в их фактическом пользовании. Согласно заключению специалиста-эксперта, проведенная реконструкция частей жилого дома (помещений <номер> и <номер>) и перепланировка их помещений выполнены с соблюдением основных строительно-технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Проведением реконструкции частей жилого дома (помещений <номер> и <номер>) права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, исследуемый жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Также при визуальном обследовании жилого дома, анализа архитектурно-планировочной структуры объекта исследования, а также сопоставление реконструированных частей жилого дома с нормативно-техническими требованиями специалистом-экспертом установлено, что имеется возможность раздела исследуемого домовладения по фактическому пользованию. Специалистом-экспертом, при разработке варианта раздела жилого дома принимаются строения, возведенные совладельцами, т.е., с учетом проведенной реконструкции, т.к. они соответствуют строительно-техническим требованиям и фактическому пользованию. В связи с тем, что добровольно произвести раздел дома и участка не представилось возможным, она вынуждена была обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиками иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, учитывая мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 85.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 85.5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в общей долевой собственности у истца и ответчика и передать в собственность:

- ФИО1 помещения в виде определенной изолированной части жилого дома, состоящей из:

литер а2 площадью 1.8 кв.м.;

литер А2 площадью 8.3 кв.м.;

литер А2 площадью 3.3 кв.м.;

литер А1 площадью 11.1 кв.м.;

литер А площадью 16.3 кв.м.;

литер А площадью 11.0 кв.м.;

постройку хозяйственного назначения: лит. Г3.

- ФИО2 помещения в виде определенной изолированной части жилого дома, состоящей из:

литер а3 площадью 4.2 кв.м.;

литер А3 площадью 6.2 кв.м.;

литер А3 площадью 3.8 кв.м.;

литер А площадью 7.4 кв.м.;

литер А площадью 12.1 кв.м.;

постройку хозяйственного назначения: лит. Г4.

Прекратить у ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85.5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером: <номер> общей площадью 593 кв.м., расположенный по по адресу: <адрес> передать в собственность

- ФИО1 земельный участок общей площадью 354 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с геодезическими данными:

Название (№) межевого знака

Дирекционные углы (град., мин., сек.)

Длина линии (м.)

Х
координата

У
координата

1
431180.21

2237620.77

59 01 16

12.9

Н1

431186.85

2237631.83

147 01 30

14.22

Н2

431174.92

2237639.57

148 17 27

1.85

Н3

431173.35

2237640.54

145 46 33

8.93

Н4

431165.97

2237645.56

144 02 33

3.01

Н5

431163.53

2237647.33

241 25 43

12.9

4
431157.36

2237636

326 18 57

27.46

1
431180.21

2237620.77

- ФИО2 земельный участок общей площадью 239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с геодезическими данными:

Название (№) межевого знака

Дирекционные углы (град., мин., сек.)

Длина линии (м.)

Х
координата

У
координата

Н1

431186.85

2237631.83

59 04 19

8.23

2
431191.08

2237638.89

145 43 39

28.38

3
431167.63

2237654.87

241 27 51

8.58

Н5

431163.53

2237647.33

324 02 33

3.01

Н4

431165.97

2237645.56

325 46 33

8.93

Н3

431173.35

2237640.54

328 17 27

1.85

Н2

431174.92

2237639.57

327 01 30

14.22

Н1

431186.85

2237631.83

Прекратить у ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:62:0010123:0018 общей площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Принятое решение считать основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.