Решение № 2-819/2020 2-819/2020~М-480/2020 М-480/2020 от 15 мая 2020 г. по делу № 2-819/2020

Дело № 2-819\20 ...

УИД: 54RS0018-01-2020-000658-56
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Ярославцевой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Искитима НСО о признании перепланировки законной и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании перепланировки законной и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признать перепланировку законной.

В обоснование исковых требований указывает, что квартира по адресу: <Адрес>, кадастровый Номер, площадью 44,8 кв.м принадлежит истцам на праве собственности. Собственником квартиры без согласования с администрацией г. Искитима Новосибирской области была произведена перепланировка и переустройство принадлежащей ему и его сыну квартиры, а именно: демонтированы частично ненесущие перегородки с дверным блоком между коридором и санузлом. В санузле демонтирована раковина, закрыт вентиляционный канал туалета; демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором и кухней; демонтирована частично ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф; выполнена ненесущая перегородка с устройством дверного блока в санузел; выполнены две ненесущие перегородки с устройством дверного блока между коридором и жилой комнатой.При этом общая площадь квартиры 44.8 кв.м не изменилась.

Решения о согласовании перепланировки квартиры истцами получено не было.

30.01.2020г. истцы обратились в администрацию г. Искитима через единый портал государственных услуг о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в администрацию г. Искитимам истцам было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Письмом администрации г. Искитима от 14.02.2020г. Номер в согласовании перепланировки жилого помещения было отказано и разъяснено право узаконить перепланировку жилого помещения в судебном порядке.

Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

По смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласованииперепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но свыявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо несоздающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения по выполненной перепланировке и переустройству квартиры Номер от 2020г., выполненная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего строения и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное заключение подтверждает, что произведенные в квартире перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем, обращаюсь в суд, т.к. данный спор в ином порядке решить не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание иска заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Искитима НСО о признании перепланировки законной и сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/ Табола К.В.