Решение № 2-1729/2017 2-1729/2017~М-1647/2017 М-1647/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1729/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Заднепрянской С.Н., с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на торговый павильон, общей площадью 33,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором аренды от 17.04.2004г. использует земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 37,00 кв.м. с кадастровым номером №.

На данном участке в 2005 году без получения соответствующего разрешения истицей было построено здание торгового павильона. Строительство павильона велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, что препятствует ей в досудебном порядке оформить право собственности на строение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого суду доверяют, отводов, ходатайств не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого принятие по делу решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого доверяют суду принятие решения по делу и просят рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв ответчиков, третьего лица и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с договором аренды от 17.04.2004г., соглашения о продлении договора аренды земельного участка, Распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду от 24.05.2010г., заключенного с Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, истец использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,00 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок относится к землям поселений и имеет разрешенное использование - для размещения торгового павильона.

На данном участке в 2005 году без получения соответствующего разрешения истицей было построено здание торгового павильона.

Строительство здания торгового павильона велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, разрешенное использование земельного участка так же не нарушено, здание возведено в границах земельного участка.

17.09.2005г. Красноярским филиалом ГУП ЦТИ <адрес> был составлен технический паспорт на здание торгового павильона общей площадью 33,0 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>.

В августе 2017г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза здания торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>, по результатам которой 03.08.2017г. было вынесено экспертное заключении № о соответствии торгового павильона площадью 25,5 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресугосударственным санитарным правилам и нормам СаПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>, изготовленного ООО «ПожПроектЭкспертиза» указанный торговый павильон, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключению, изготовленного ООО ПК «Горжилпроект» (шифр 0431-17-Т3) по инженерно - техническому состоянию конструкций торгового павильона, следует, что выполненное строительство торгового павильона, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из ответа Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> следует, что разрешения на строительство торгового павильона по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес>, уч.10 не обнаружено.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес> расположено нежилое здание - торговый павильон, который не выходит за границы данного участка.

Судом установлено, что самовольная постройка - здание торгового павильона соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Здание торгового павильона построено в границах указанного земельного участка.

Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на торговый павильон, общей площадью 33,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова