Решение № 2-2596/2017 2-2596/2017~М-2078/2017 М-2078/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2596/2017

Дело №2-2596/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит земельный участок с К№ с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактически при доме имеется земельный участок площадью 1690 кв.м.. При этом Согласно данных инвентаризационного учета БТИ площадь спорного участка составляет 1700 кв.м.. Границы участка существуют на местности борлее 15 лет, споров с соседями не имеется. Вместе с тем истец не может осуществить кадастровый учет своего земельного участка поскольку правопредшественник истца своевременно не оформил право на земельный участок на указанную площадь.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации г/п Яхрома Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). Право собственности истца возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом (л.д.53-37). Данное имущество принадлежало дарителю ФИО1. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> за ФИО2 при доме значится земельный участок площадью 0,17 га, в том числе согласно свидетельства № – 0,12га, а так же постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. предоставлен дополнительно участок 0,05 га. (л.д. 61-62).

Согласно технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> площадь участка при доме составляет 1837 кв.м.(л.д. 63-76)

Согласно межевого плана площадь спорного земельного участка при доме составляет 1690 кв.м., границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д.29-44).

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Указом Президента РФ от 07 марта 1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, предоставлявший гражданам право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, признан утратившим силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, при доме существует земельный участок площадью 1690 кв.м., который сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, а право истца на земельный участок при доме производно от прав на этот участок её правопредшественника, к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья