Решение № 2-1-8641/2017 2-8641/2017 2-8641/2017~М-7945/2017 М-7945/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1-8641/2017

Дело №2-1-8641/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Кулачёнковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 ноября 2017 года в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Городской управе города Калуги о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

09 октября 2017 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <...>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги №10067-пи от 22.08.2017г. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения в д.35 по ул.Достоевского г.Калуге, обратилась в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано, ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения в д.35 по ул.Достоевского г.Калуги. Согласно Постановлению Городской Управы г. Калуги №10067-пи от 22.08.2017г. утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 2 540 кв.м под многоквартирным домом по адресу <...>.

Установлено, что спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

Истица обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка. Однако, решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 03.10.2017 года № 40/17-1-31614 осуществление кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 16 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из положений статьи 36 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <...> расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания на постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <...>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги №10067-пи от 22.08.2017г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: