Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело № 2-672/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «01» ноября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2017

по иску ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что в марте 1986 года ему была выделена для проживания часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть №. В январе 2000 года произошла перенумерация домов и адрес изменился на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 17.03.1986 он владеет указанной частью жилого дома непрерывно, открыто, добросовестно, как своей собственной. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Просит суд признать за ним право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит суд признать право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен.

Соответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера 17.03.1986 <данные изъяты> ЛПХ, по решению исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Установлено, что постановлением главы администрации Кленовского сельского поселения № от 21.01.2000 «О перенумерации домов в <адрес>» жилого дому, принадлежащему муниципальной собственности Кленовского сельского поселения, наниматель ФИО1, присвоен новый адрес: <адрес> часть №, ранее адрес: <адрес> часть №.

Согласно справке администрации Кленовского сельского поселения от 11.08.2017 № ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу, является нанимателем жилого помещения, иные лица в данном жилом помещении не зарегистрированы (л.д.№).

Однако в ответе администрации Кленовского сельского поселения от 06.10.2017 указано, что спорное жилое помещение не является собственностью Кленовского сельского поселения, отсутствует в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности Кленовского сельского поселения (л.д.№).

На основании технического заключения Отдела «Нижнесергинское БТИ» от 26.09.2017 №, технического паспорта по состоянию на 03.07.2017, технического плана от 09.08.2017, по адресу: <адрес>, часть №, находится часть жилого дома индивидуального типа, которая представляет собой фактически изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связана с другой частью дома помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными) и может эксплуатироваться независимо от нее. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования - часть жилого дома под №, имеет общую площадь 77,5 кв.м, со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения. Части жилого дома № могут использоваться правообладателями для проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения (л.д.№).

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Рореестра» по <адрес> собственником квартиры № в <адрес> является ФИО3, правообладатель квартиры либо части № в указанном жилом доме отсутствует (л.д.№).

Согласно ответу Отдела «Нижнесергинское БТИ» от 20.09.2017 собственником <адрес> (ранее №) жилого дома № является ФИО4 (л.д.№).

Правом на однократную приватизацию жилых помещений ФИО1 не пользовалась по сведениям Нижнесергинского БТИ от 01.11.2017 (л.д.№).

ОГУП «Совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован 21.11.2006 (выписка из ЕГРЮЛ от 22.09.2017 (л.д.№).

Судом установлено, что ФИО1 в связи с работой в <данные изъяты> леспромхозе, по решению исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, на основании ордера было передано спорное жилое помещение. После ликвидации <данные изъяты> леспромхоза, ОГУП «Совхоз «<данные изъяты>» указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность администрации Кленовского сельского поселения. Какие-либо зарегистрированные права на спорный объект недвижимости в Управление Росреестра по Свердловской области и в БТИ отсутствуют.

Отсутствие регистрации жилого помещения в реестре муниципальной либо в государственной собственности не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления и юридическими лицами при их реорганизации указанных документов.

Суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.2, 7, 8 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77,5 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина