Решение № 2-2987/2017 2-2987/2017~М-2175/2017 М-2175/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2987/2017

Дело № 2-2987/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Абакан Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Абакана к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

с участием: помощника прокурора г. Абакана Пермяковой М.В.,

представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Абакана обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения, мотивируя требования тем, что ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Между тем, ответчики самовольно, без договора найма, без решения Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения заняли спорное жилое помещение. Учитывая то, что ответчики прав на указанное жилое помещение не имеют, то соответственно подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что усматривается из почтового уведомления с отметкой о вручении, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суд не уведомляла.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по известным суду адресам, вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении данного дела. Суд расценивает неполучение ответчиками направленную в их адрес корреспонденцию, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без их участия, а они считаются надлежаще извещенными.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности <адрес>, ФИО5 получил в пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>

Постоянно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 5, 6).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО4 получили в долевую собственность занимаемую ими квартиру на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Актами проверки проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 проживают в квартире по адресу: <адрес>

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Правилами п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, определено, что жилые помещения в жилищном фонде социального использования могут предоставляться только по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из вышеуказанных норм действующего жилищного законодательства следует, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учитывая тот факт, что ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что органом местного самоуправления принималось решение о предоставлении им спорной квартиры и заключения с ними договора социального найма в отношении данного жилого помещения, следовательно, законных оснований для проживания ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить, и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26.05.2017.

Судья И.Е. Лобоцкая