Решение № 2-1678/2018 2-1678/2018~М-1669/2018 М-1669/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1678/2018

Дело №2-1678/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего - Шуткиной О.В.,

при секретаре - Рыкун С.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

истца – ФИО2, его представителя по ходатайству ФИО3,

представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО4, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РезН. Н. А., ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании собственности в порядке приватизации по ? за каждым на жилое помещение №, общей площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указали, что супруги с 1983 года постоянно проживают в комнате №, площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес> А. В данное жилое помещение ФИО1 была заселена на основании Решения Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении гормолзаводом в общежитии по пер.Восточному 36 «А» мест для работников здравоохранения народного образования и др. подразделений подведомственных исполкому».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), удовлетворены требования заместителя прокурора <адрес> о признании недействительной (ничтожной) сделки по приватизации государственного предприятия «Молзавод «Геленджикский» в части включения в план приватизации данного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Восточный, 36а.

На основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № были удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи и признании права собственности.

На основании указанного решения суда было признано право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик, в том числе и на комнату №, кадастровый №, в которой проживают истцы на сегодняшний день.

По вопросу приватизации спорного жилого помещения истцы обращались в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик, но им было отказано, в связи с чем, они обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, истец ФИО2 и его представитель по ходатайству ФИО3 поддержали исковые требования по указанным в нем основаниям, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лица ФИО5 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении не возражала против приватизации спорной квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, на основании Решения Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении гормолзаводом в общежитии по пер.Восточному 36 «А» мест для работников здравоохранения народного образования и др. подразделений подведомственных исполкому», ФИО1 была предоставлена комната №, расположенная в <адрес> по переулку Восточному в г.Геленджике.

С 1983 года истцы постоянно проживают в указанной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением «Бухгалтерия жилищно-коммунального хозяйства», в лице руководителя ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, и ФИО1 был заключен договор социального найма, согласно которого ФИО1 и членам ее семьи была передана в бессрочное владение и пользование комната №, площадью 17,8 кв.м., кадастровый №.

Данный договор социального найма был расторгнут на основании Соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда.Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А32-39441/2015), удовлетворены требования заместителя прокурора <адрес> о признании недействительной (ничтожной) сделки по приватизации государственного предприятия «Молзавод «Геленджикский» в части включения в план приватизации данного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.На основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № были удовлетворены исковые требования прокурора города Геленджика о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи и признании права собственности.На основании указанного решения суда было признано право собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на комнату №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м..Согласно ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Досудебный порядок истцами выполнен, они обратились с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации им было отказано.Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от отсутствии объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимого имущества: жилое помещение № в жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, включено в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарский края от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности муниципального образования город-курорт Геленджик за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что спорная комната правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцу в установленном порядке, в настоящее время она проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства, таким образом, отношения социального найма фактически сложились, ранее право приватизации не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РезН. Н. А. - удовлетворить.

Признать за РезН. Н. А. право собственности на ? долю жилого помещения – комнату №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Восточный, 36а, общей площадью 17,8 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанную комнату за РезН. Н. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья