Решение № 2-323/2017 2-323/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-323/2017

Дело № 2-323/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием прокурора Ершовой Т.Ю.,

истца ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о выселении,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ФИО8 и ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что она проживает в квартире по <адрес>. В доме 2 квартиры, ФИО8 и ФИО9 проживают в квартире №. Они систематически нарушают покой граждан: шумят, громко «хлопают дверьми», включают музыку ночью. ФИО8 и ФИО9 не являются собственниками квартиры, а арендуют ее. Собственником квартиры является ФИО1, которая проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики заселились в квартиру. Сразу же начался беспорядок. Они кричат, хлопают дверьми, стуча ей в стену. Своим поведением ответчики нарушают ее покой и право на отдых. Она неоднократно вызывала полицию, но никаких мер к ответчикам не принято. Она просила соседей вести себя потише, но они не реагируют на просьбы и продолжают вести себя неадекватно.

В судебном заседании ФИО7 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнила, что ФИО9 с ребенком выехала из квартиры, а ответчик ФИО8 не выселяется из квартиры, продолжает шуметь, мешать ей. Также им включается прибор с излучением, повредил ей имущество.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены. Ответчик ФИО9 в предыдущем судебном заседании пояснила, что они с сожителем ФИО8 планируют выехать из данного жилого помещения из-за невозможности проживания с истицей.

Прокурор Ершова Т.Ю. в заключении указала, что исковые требования, заявленные ФИО7 не подлежат удовлетворению, поскольку истица не является собственником квартиры, где проживают ответчики.

Заслушав истицу, заключение прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что жилой дом по <адрес>, состоит из двух квартир. Собственником квартиры № является ФИО7 Собственником квартиры № в указанном доме согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 по 1/4 доли каждый.

В деле имеются ответы отдела ЗАГС администрации Катав-Ивановского муниципального района на запросы суда, согласно которым представлены записи актов о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области представлен ответ на запрос суда, согласно которого наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; завещание отсутствует. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлениям о принятии наследства по всем основаниям от дочери наследодателя - ФИО5 и сына наследодателя – ФИО4; завещание отсутствует.

Таким образом, в суде достоверно установлено и не оспаривалось истицей, что она не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором проживают ответчики.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Как указывает истица в своем заявлении, и установлено судом, ответчики ФИО8 и ФИО9 вселились в квартиру по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по устному разрешению ФИО1, которая является сособственником указанной квартиры. Каких-либо документов об аренде квартиры, сдаче ее в наем, между ФИО8, ФИО9 и собственниками квартиры, не оформлялось.

Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО6, являющегося сожителем истицы.

Согласно представленных сведений УФМС России по Челябинской области, в квартире по <адрес>, зарегистрирован ФИО4 Ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Обосновывая свои требования, истица ссылается на то, что ответчики не соблюдают правила пользования жилым помещением, чем нарушают ее права.

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности выселения лиц, проживающих в жилом помещении, не являющимся собственностью истца. Судом учтено, что квартира по <адрес> является самостоятельным объектом права собственности, в отношении которого ФИО7 вещными или обязательственными правами не обладает. Таким образом, по мнению суда, проживание в соседней квартире третьих лиц не нарушает права истца, поскольку в силу закона собственник жилого помещения вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, согласно пояснений истицы, ответчик ФИО9 выехала из жилого помещения, там в настоящее время вселился другой наниматель.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова