Решение № 2-623/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-623/2018

№ 2-623/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Истец свои требования мотивировал тем, что АО «Управление жилищного хозяйства» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «ИнвестСтройРегион» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А. Способ управления вышеуказанным многоквартирным домом не выбирался.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО1 В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была оформлена в долевую собственность, в связи с чем с указанной даты ответчик является собственником ? доли квартиры.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет свои обязанности в части оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 810,57 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 884,39 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 849,71 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 729,10 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163273,77 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 465 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, с учетом объяснений представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, что АО «Управление жилищного хозяйства» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «ИнвестСтройРегион» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А. Способ управления вышеуказанным многоквартирным домом не выбирался.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО1 В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была оформлена в долевую собственность, в связи с чем с указанной даты ответчик является собственником ? доли квартиры.

Как следует из материалов дела, ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет свои обязанности в части оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, общая сумма задолженности задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 810,57 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 884,39 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 849,71 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 729,10 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 1 618 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2 847 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163273 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 618,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в сумме 2 847,00 руб.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении. Заочное решения суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Ромашин