Решение № 2-301/2018 2-301/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-301/2018

Дело № 2-301/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 16 октября 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 марта 1992 года его мать ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Мать истца ФИО1 умерла 18 июля 2015 года. Единственным наследником к имуществу ФИО1 является истец, так как он проживал совместно с матерью на день ее смерти, его брат и сестра от наследства отказались, отец истца ФИО5, который в браке с матерью истца не состоял, умер 11 ноября 1972 года.

Ввиду того, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 марта 1992 года указана квартира, а фактически жилое помещение, принадлежавшее наследодателю ФИО6, умершей 18 июля 2015 года, является жилым домом, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на жилой дом в нотариальном порядке.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 131, 1152 ГК РФ, истец ФИО2 просил суд:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 18 июля 2015 года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 18 июля 2015 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требований поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третьи лица ФИО4, ФИО7, нотариус нотариального округа Башмаковского района Пензенской области ФИО8 в судебное заседание, будучи извещенными, также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) граждан от 27 марта 1992 года ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: совхоз «Митрофановский» (<данные изъяты>). В соответствии с постановлением администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 16 февраля 2015 года № 6-п домовладению ФИО1 был присвоен почтовый адрес: <адрес><данные изъяты>

Выпиской из похозяйственной книги администрации Шереметьевского сельсовета <адрес> подвтерждается, что ФИО1 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному выше адресу.

Согласно техническому паспорту на названном земельном участке расположен жилой дом, 1972 года постройки, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения на оспариваемый жилой дом отсутствуют (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла 18 июля 2015 года (<данные изъяты>). Истец ФИО2 является сыном ФИО1 (<данные изъяты>). Отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства подтверждается, что истец ФИО2 проживал совместно с ФИО1 на день ее смерти 18 июля 2015 года.

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что исходя из характеристик жилого помещения, содержащихся в техническом паспорте, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом. Таким образом, при определении наименования жилого помещения Башмаковским районным Агентством по приватизации жилищного фонда в договоре от 27 марта 1992 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан была допущена ошибка, которую в настоящее время устранить не представляется возможным в связи с ликвидацией Агентства по приватизации жилищного фонда без правопреемства.

Истец ФИО2 своими фактически действиями принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей 18 июля 2015 года, так как, являясь наследником первой очереди (сыном умершей), проживал совместно с наследодателем ФИО1 на день ее смерти и продолжает проживать в принадлежавшем наследодателю жилом помещении до настоящего времени, то есть своими фактическими действиями принял наследство.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Башмаковского района Пензенской области наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 18 июля 2015 года, не имеется (<данные изъяты>). Доказательств принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, не только истцом, но и иными наследниками, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 о включении оспариваемого жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 18 июля 2015 года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 18 июля 2015 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев