Решение № 2-777/2026 2-777/2026~М-389/2026 М-389/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-777/2026

Дело № 2-777/2026

УИД 50RS0022-01-2026-000630-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Егиазарян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что на основании договора приватизации от 29.06.2007 наряду с ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ................ в ? доле каждый. 00.00.0000 умер дед истца ФИО2, наследственное дело к его имуществу не открывалось, сын наследодателя ФИО3, зарегистрированный с наследодателем на момент смерти, являвшийся с ним участником общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, фактически принял наследство в виде ? доли спорной квартиры, но не оформил наследственных прав. Отец истца ФИО3 умер 00.00.0000 , истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован с ним, фактически принял наследство после смерти отца. Поскольку право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации не было зарегистрировано в установленном порядке за истцами и наследодателями, ввиду смерти ФИО2, ФИО3 истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 лишен возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке. Просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ? долю квартиры по адресу: ................; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры, в порядке приватизации на ? долю квартиры, за ФИО4 – право собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ на основании ордера №№ предоставлена ФИО2 на состав семьи из 4х человек: он, жена ФИО6, сын ФИО3, дочь ФИО7

На основании договора №№ передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 квартира передана в общую долевую собственность истцов ФИО2, ФИО4, а также ФИО2, ФИО3 в ? доле каждому. Право общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

00.00.0000 умер ФИО2

ФИО3 является сыном умершего, на момент смерти был зарегистрирован с наследодателем в квартире по адресу: ................, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.

00.00.0000 умер ФИО3

Истец ФИО2 является сыном умершего, был зарегистрирован с ним по адресу спорной квартиры на момент смерти, по заявлению ФИО2 от 12.03.2026 к имуществу ФИО3 нотариусом г. Лобня ФИО8 открыто наследственное дело №№ иных наследников не установлено, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Из материалов дела следует, что после смерти отца ФИО2 до истечения шести месяцев со дня открытия наследства ФИО3 вступил в наследственные права, в частности с 26.05.1987 был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, на момент смерти наследодателя являлся наряду с ним участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: ................, что само по себе предполагает совместное с ФИО2 пользование имуществом, в том числе, после его смерти, и свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти отца.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО3 на доли спорной квартиры, принадлежавшие ему на основании договора приватизации и в силу фактического принятия наследства, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде (ст.1110 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд считает установленным, что на момент открытия наследства ФИО3 являлся собственником ? доли спорной квартиры в порядке приватизации, ? доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2 и указанное имущество в силу ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

За ФИО2, в силу ст.1142 ГК РФ являющимся единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, фактически принявшим наследство после смерти отца в порядке ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу.

На основании договора №№ передачи квартиры в собственность граждан от 29.06.2007, который не расторгался, недействительным в установленном законом порядке не признавался, за ФИО2, ФИО4 надлежит признать право общей долевой собственности на квартиру по ? доле за каждым. При этом суд учитывает, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации ввиду смерти иных участников долевой собственности, требования в указанной части не противоречат ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1 ФИО14, умершего 00.00.0000 долю квартиры по адресу: ................, к/н №.

Признать за ФИО1 ФИО15 №) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО16, умершего 00.00.0000 .

Признать за ФИО1 ФИО17 (№) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ФИО18 (№) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд течение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Озерова

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года.