Решение № 2-665/2019 2-665/2019~М-99/2019 М-99/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-665/2019

24RS0033-01-2019-000120-57

дело №2-665/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре Хреньковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-665/2019 по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 ФИО4 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Истцы требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен жилыми помещениями, в результате чего квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО5 на праве собственности, передана семье С-вых на условиях договора социального найма, а квартира, в которой на условиях договора социального найма пользовались истцы, по адресу: <адрес>, передана ФИО5 в собственность.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование г. Лесосибирска передало квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> связи с наличием регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО5

В настоящее время ФИО5 умерла, в связи с чем установить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания не явились, представили ходатайство о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города Лесосибирска ФИО6, действующая на основании доверенности №84 от 16 октября 2018 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении спора в свое отсутствие (л.д.57-58).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8, действующая на основании доверенности №Н-55/156 от 20 декабря 2018 года, ходатайствовала о рассмотрении спора в свое отсутствие, из представленного отзыва следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о том, что собственником спорной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности обратились администрация г Лесосибирска и истцы.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на данную квартиру за муниципальным образованием и переход права собственности за истцами, так как имелись противоречия между заявленными правами муниципального образования и зарегистрированными правами ФИО5

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.61).

Согласно соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Лесосибирска и ФИО7, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г. Лесосибирска и ФИО5 расторгнут, «в связи с существенными изменениями обстоятельств, по причине обмена квартир» (л.д.60).

Из представленных суду личных заявлений ФИО5 (л.д.68) и ФИО9 - супруги истца (л.д.73) об обмене жилого помещения, с согласия администрации г.Лесосибирска (л.д.72;76) установлено, что ФИО10 произвела обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, которой на условиях договора социального найма пользовалась семья С-вых, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается обменными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Лесосибирска передала ФИО2, ФИО4, ФИО3 в общую собственность в равных долях каждому, безвозмездно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ Лесосибирским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, в связи с наличием непогашенной регистрации права ранее возникшего права бывшего владельца – ФИО5 на данную квартиру (л.д. 33-36).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга истца) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о смерти (л.д.85; 86).

Согласно финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, соистец ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки КУМС г. Лесосибирска № от 12.02. 2019 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится (л.д.90).

Сообщением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.93).

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Лесосибирского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Согласно ответа нотариуса Лесосибирского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края ФИО11, установлено, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отсутствует (л.д.95).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, установлено, что собственником квартиры, общей площадью № с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.97-98).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам, не могут в настоящее время реализовать принадлежащее им право на приватизацию спорной квартиры, путем регистрации за ними права собственности в установленном порядке, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО3, ФИО4 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью №., с кадастровым номером №

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцки <адрес> края, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова