Решение № 2-2323/2017 2-2323/2017~М-2091/2017 М-2091/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2323/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

При секретаре Пузенко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2323\17 по иску Снытко ФИО9 к Администрации г. Батайска, ФИО5 ФИО10, ФИО6 ФИО11, 3 лицо Управление Росреестра по РО об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, ФИО5, ФИО6, 3 лицо Управление Росреестра по РО об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на 1/6 долю жилого дома лит. « А,А-1,А-2» и на 1/6 долю жилого дома лит. «В,В-1», расположенных по адресу: <адрес> ( л. д. 5-7).

В дальнейшем истец уточнила исковые требования и просит установить ей факт принятия наследства после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ., сохранить жилой дом лит. « А,А-1,А-2» в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. « А,А-1,А-2», расположенный по адресу : <адрес> ( л. д. 85-88).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности ФИО7.

В обоснование уточненных исковых требований представитель истца по доверенности ФИО7 суду пояснила, что собственниками домовладения по <адрес> являются: ФИО2 ( <данные изъяты><данные изъяты>) - 1/6 доля, ФИО6 - 1/3 доля, ФИО5 - 1/2 доля. На основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел домовладения в натуре, в собственность ФИО5 был выделен жилой дом лит. В,В-1,в» и земельный участок площадью 417 кв.м., а в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО2 предоставлен жилой дом лит. «А» и земельный участок площадью 424 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанного домовладения. Единственным наследником после ее смерти является <данные изъяты> наследодателя ФИО3, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако она фактически приняла наследство, т.к. несла расходы по погребению матери, распорядилась ее носильными вещами, несет бремя содержания наследственного домовладения.

При жизни ФИО2 и ФИО6 без разрешения в установленном законом порядке, самовольно произвели в перепланировку жилого дома лит. « А», в результате, которой были возведены пристройка лит. « А-1, А-2». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства лит. «А,А-1,А-2», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. отсутствует разрешение на строительство объекта. Однако самовольно перепланированный жилой дом соответствует строительным, санитарным нормам, что подтверждено как Актом обследования МП « АПБ» <адрес>, так и заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит установить ей факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 01.03.2014г., сохранить жилой дом лит. « А,А-1,А-2» в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. « А,А-1,А-2», расположенный по адресу : <адрес>.

Ответчик ФИО5 уточненные исковые требования ФИО3 признал, не возражает против признания за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. « А,А-1,А-2», расположенный по адресу : <адрес>. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6 уточненные исковые требования ФИО3 признала, также не возражает против признания за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. « А,А-1,А-2», расположенный по адресу : <адрес>. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО7, ответчиков ФИО5, ФИО6, свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, исследовав материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно данным МП БТИ г Батайска собственниками домовладения по <адрес> являлись: ФИО2 ( <данные изъяты>) - 1/6 доля, ФИО6 - 1/3 доля, ФИО5 - 1/2 доля.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел домовладения, в собственность ФИО5 был выделен жилой дом лит. В,В-1,в» и земельный участок площадью 417 кв.м., в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО2 предоставлен жилой дом лит. «А» и земельный участок площадью 424 кв.м. Право общей долевой собственности на жилой дом лит «В,В-1,в» между ФИО5, ФИО2, ФИО6 было прекращено. ФИО5 зарегистрировал свое право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке.

Этим же решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит «А» общей площадью 25,2 кв м, в том числе жилой 25,2 кв м между ФИО5, ФИО2, ФИО6. В общую долевую собственность ФИО6 (доля в праве-2\3), ФИО2 ( доля в праве-1\3) был предоставлен жилой дом лит «А» общей площадью 25,2 кв м, в том числе жилой 25,2 кв м по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанного домовладения. Единственным наследником после ее смерти является дочь наследодателя ФИО1, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако,как установлено в судебном заседании, она фактически приняла наследство, т.к. несла расходы по погребению матери, распорядилась ее носильными вещами, несет бремя содержания наследственного домовладения. Эти обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО16 ФИО17, ФИО18.

Таким образом, суд полагает возможным установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеется самовольно перепланированные строения лит. «А-2» и лит. «А-1». Во внесудебном порядке истец не смогла сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно уведомления Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства лит. «А,А-1,А-2», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. отсутствует разрешение на строительство объекта.

Однако, согласно Акту обследования МП « АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции жилого дома лит. « А-1,А-2» находятся в работоспособном состоянии, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние конструкций жилого дома обладают технической надежностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. условия проживания в частном домовладении ( лит. А,А-1,А-2) по адресу: <адрес> в <адрес> соответствуют санитарным требованиям.

Таким образом, поскольку лит. «А, А-1,А-2 » не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А,А-1,А-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства Снытко ФИО19 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «А,А-1,А-2» общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Снытко ФИО20 право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А-1,А-2» общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право за ФИО6 ФИО21 на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А» общей площадью 25,2 кв м, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья: Вишнякова Л.В.