Решение № 2-229/2025 2-229/2025(2-5041/2024;)~М-3867/2024 2-5041/2024 М-3867/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-229/2025

Дело №

УИД50RS0№-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ФИО3 о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ФИО3 о признании права собственности и установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что он являлся собственником 34/100 доли жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 264,6 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>А на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 34/100 доли жилого дома за ФИО2 прекращено и признано право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 93,1 кв.м. Жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 352 кв.м, право собственности на который до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила суд дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не направил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не направила.

Третьи лица ФИО10, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра Московской области, в судебном заседании не явилось, извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ч. 2. ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, истец являлся собственником 34/100 доли жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 264,6 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>А на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 34/100 доли жилого дома за ФИО2 прекращено и признано право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 93,1 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Истец является сособственником жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью 93,1 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Здание поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором стоит указанный жилой дом, не оформлен в установленном законом порядке, отсутствуют границы земельного участка.

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана на земельный участок для постановки участка на кадастровый учет.

В заключении кадастрового инженера ФИО8 указано, что в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, при доме <адрес>А, былы выполнены работы исходя из отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Площадь земельного участка составила 352 кв.м. Границы участка на местности существуют длительное время (свыше 15 лет). Участок освоен, огорожен забором. Координаты земельного участка приведены в соответствие с координатами жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на учет по решению Солнечногорского городского суда.

Судом установлено, что границы смежных земельных участков в натуре не нарушены. Между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>А и жилого дома истца, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, порядок землепользования сложился.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 352 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, в соответствии с геоданными межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.