Решение № 2-1364/2017 2-1364/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1364/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Долгушиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364-2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе доли в праве на земельный участок в натуре с установлением границ выделяемого земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 2 825 +/- 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, истцу принадлежит 5/42 долей в праве на земельный участок, ФИО8 принадлежало 5/42 долей в праве на земельный участок, ФИО9 – 4/42 долей в праве на земельный участок, ФИО10 – 6/42 долей в праве на земельный участок, ФИО11 – 2/42 долей в праве на земельный участок, ФИО3 – 4/42 долей в праве на земельный участок, ФИО2 – 8/42 долей в праве на земельный участок, ФИО12 – 8/42 долей в праве на земельный участок. В настоящее время ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 умерли. Наследство после смерти ФИО9, ФИО10, ФИО11 никто не принимал. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.04.2016 г. за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер Д, д) общей площадью 68,7 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, площадь веранды (Литер д) 15,56 кв.м. На основании вышеизложенного истец просит о выделе доли в праве на земельный участок в натуре с установлением границ выделяемого земельного участка согласно межевого плана от 17 мая 2016 г., изготовленного кадастровым инженером ООО «РегионЗемСтрой» ФИО34, кадастровый номер № площадью 470 кв.м, признании права собственности на выделенный земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 470 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, кадастровый номер № прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 2 825 +/- 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом.

Определением от 06 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 61 том 2).

Определением от 27 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена кадастровый инженер ФИО14 (л.д. 172 том 2).

В судебном заседании 16.08.2017 года представитель истца ФИО15 изменила исковые требования, просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 2 825 +/- 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь 2 825 +/- 19 кв.м, кадастровый №, находящегося в пользовании ФИО1, площадью 336 кв.м, в координатах поворотных точек согласно заключения кадастрового инженера от 10 августа 2017 г., изготовленного кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «РегионЗемСтрой» ФИО14 (л.д. 224-225 том 2).

Уточненные исковые требования представитель истца ФИО15 в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и заявлении об изменении исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании иска и получении уведомления об определении порядка пользования земельным участком.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Дело в отсутствие ответчика ФИО8 рассмотрено в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Ярковская А.П. в судебном заседании исковые требования не признала, указала на то, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, тогда как ответчиком является Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что граница земельного участка, находящегося в пользовании истца ФИО1 фактически проходит по забору, порядок пользования земельным участком сложился на протяжении более 15 лет, в связи с чем претензий она не имеет.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 2 825 +/- 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, истцу ФИО1 принадлежит 5/42 долей в праве на земельный участок, ФИО8 принадлежит 5/42 долей в праве на земельный участок, ФИО9 принадлежало 4/42 долей в праве на земельный участок, ФИО10 – 6/42 долей в праве на земельный участок, ФИО11 – 2/42 долей в праве на земельный участок, ФИО3 – 4/42 долей в праве на земельный участок, ФИО2 – 8/42 долей в праве на земельный участок, ФИО12 – 8/42 долей в праве на земельный участок. В настоящее время ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 умерли. Наследство после смерти ФИО9, ФИО10, ФИО11 никто не принимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской о праве собственности БТИ от 02.03.2017 г., согласно которой также жилой дом Литер Б снесен по данным технической инвентаризации от 11.09.2014 г., согласно приказу об изменении адреса домовладения от 29.04.2009 г. № 09-38238 адрес домовладения изменен с адреса: <адрес>20 на адрес: <адрес>, договором купли продажи 8/42 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> от 17.10.1987 г. между ФИО16 и ФИО12, договором купли-продажи 8/42 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> от 06.05.1983 г. между ФИО17, действующей за себя и ФИО18 и ФИО2, договором дарения 5/42 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> от 08.02.1983 г. между ФИО19 и ФИО1, договором дарения 4/42 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> между ФИО20 и ФИО3 от 28.03.1981 г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.09.1973 г., согласно которому имущество ФИО21 унаследовали ФИО10 (6/42 долей на жилой дом по адресу: <адрес>), ФИО11 (2/42 долей на жилой дом по адресу: <адрес>), свидетельством о праве наследования по закону от 30.11.1964 г., согласно которому имущество ФИО22, состоящее из 8/42 долей на жилой дом по адресу: <адрес> унаследовали в равных долях ФИО23 и ФИО9, договором купли-продажи 5/42 долей на жилой дом по адресу: <адрес> от 08.08.1957 г. между ФИО24 и ФИО8 (л.д. 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 том 1).

Имущество ФИО12, состоящее из 8/42 долей на жилой дом по адресу: <адрес> унаследовали в равных долях жена ФИО4, дочь ФИО6, дочь ФИО13, сын ФИО13, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 247 том 1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.04.2016 г. за истцом ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Литер Д, д) общей площадью 68,7 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, площадь веранды (Литер д) 15,56 кв.м (л.д. 17-43 том 1).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 2 825 +/- 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности, за истцом ФИО1 – 5/42 долей в праве, за ФИО2 – 8/42 долей в праве, на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1, на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО7 (4/42 долей), ФИО2 (8/42 долей), ФИО13 (8/168 долей), ФИО6 (8/168 долей), ФИО13 (8/168 долей), ФИО4 (8/168 долей) (л.д. 195-197, 208, 229-232 том 1).

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 252 вышеуказанного Кодекса, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 11.1, 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2 825 кв.м. Пропорциональная доля в праве на земельный участок ФИО1 согласно сведений ЕГРН составляет 336,40 кв.м, в связи с чем выдел в натуре 5/42 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающих документов и в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком не возможен в связи с несоответствием образуемого земельного участка установленному Правилами землепользования и застройки г. Тюмени минимальному размере участка 400 кв.м, что подтверждается выводами экспертного заключения от 03.07.2017 г. ООО Агентство «ВЕЛЕС» (л.д. 106-142 том 2).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 от 10.08.2017 г. судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования указанным земельным участком, координаты поворотных точек части земельного участка площадью 336 кв.м, находящейся в пользовании ФИО1 сведены в таблицу:

Обозначение характерных точек

X
Y

н1

339207,67

1465145,81

н2

339191,04

1465153,02

н3

339180,65

1465151,78

н4

339180,9

1465149,05

н5

339182,05

1465141,01

н6

339182,49

1465138,92

н7

339182,61

1465135,54

н8

339183,31

1465135,64

н9

339193,19

1465137,07

н10

339193,16

1465137,26

н11

339196,89

1465138,26

н13

339207,50

1465140,06

н1

339207,67

1465145,81

Данные границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, которое сложилось по соглашению между пользователями земельного участка, какого-либо спора относительно местоположения границ между истцом и ответчиками не имеется, что следует из заявлений ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании иска и объяснений ответчика ФИО2 в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком следует удовлетворить, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь 2 825 +/- 19 кв.м, кадастровый №, находящегося в пользовании ФИО1, площадью 336 кв.м, в координатах поворотных точек согласно заключения кадастрового инженера от 10 августа 2017 г., изготовленного кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «РегионЗемСтрой» ФИО14.

Руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11.2, 11.4, 11.9 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 14, 56, 67, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь 2 825 +/- 19 кв.м, кадастровый №.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь 2 825 +/- 19 кв.м, кадастровый №, находящегося в пользовании ФИО1, площадью 336 кв.м, в координатах поворотных точек согласно заключения кадастрового инженера от 10 августа 2017 г., изготовленного кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «РегионЗемСтрой» ФИО14.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Зарецкая О.Ф.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2017 года.

Копия верна

Судья Зарецкая О.Ф.