Решение № 2-519/2017 2-519/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-519/2017

Дело №2-519/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

11.04.2017 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что дд.мм.гггг умерла мать истца Т. После ее смерти открылось наследство, в том числе, на жилой дом по адресу <адрес>. Однако при обращении к нотариусу выяснилось, что документы на дом не сохранились. Спорный жилой дом был приобретен Т. в дд.мм.гггг, в нем она постоянно проживала до своей смерти. После смерти матери истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется им и земельным участком как своими.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание и.о. главы администрации Нижнеспасского сельсовета <адрес> ФИО3 не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и указывает, что в случае вынесения судом решения о признании права собственности на спорный объект за истцом, оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не имеет собственника.

Согласно выписки из похозяйственной книги Т.., умершей дд.мм.гггг, принадлежит на праве государственной собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, запись произведена дд.мм.гггг.

Согласно справок УФМС России по <адрес> в <адрес> от дд.мм.гггг, администрации Нижнеспасского сельсовета от дд.мм.гггг Т.., умершая дд.мм.гггг, с дд.мм.гггг и на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>.

Свидетели О., У. показали, что знали Т. проживавшую в жилом <адрес>, после смерти Т. в доме никто не проживает, дочь Т.. - ФИО1 следит за домом, содержит его в надлежащем состоянии и пользуется земельным участком.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, как своим собственным имуществом.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 11.04.2017 года.

Судья С.К. Тришин