Решение № 2-2765/2017 2-2765/2017~М-2342/2017 М-2342/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2765/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2765/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании решения Клинского городского суда Московской области от /дата/ 2009 года по гражданскому делу №2-2325/09, вступившего в законную силу /дата/ 2009 г., Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано ФИО2 свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2010 года на земельный участок площадью /плоащдью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:20 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/ (л.д. 13).

Как указано в кадастровом паспорте данного земельного участка от /дата/ 2010 года, его площадь соответствует материалам межевания (л.д. 8-9).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/:20, расположенный по адресу: /адрес/; в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу с КН /номер/:20, было выявлено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ, а именно земельный участок смещен; данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат земельного участка с КН /номер/:20; в результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН /номер/:20, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию, площадь не изменится, конфигурация изменится незначительно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что границы земельного участка истца смещены на дорогу, истец хотел получить градостроительный план своего участка, однако в выдаче плана Администрацией Клинского муниципального района ему было отказано из-за несоответствия кадастровых и фактических границ его земельного участка; споров по границам с соседями у истца не имеется, необходимо только исправить координаты границ земельного участка; при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка истца не меняется, конфигурация земельного участка изменяется не значительно.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, с вынесением решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 18).

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области - ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство- отзыв от /дата/я 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления с возражениями против удовлетворения исковых требований, ввиду необходимости предоставления межевого плана спорного земельного участка (л.д. 20-21).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13); границы его участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сектором по архитектуре Управления по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2017 года, на обращение ФИО2, направлено сообщение о невозможности выполнения градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, в связи с предоставлением недостоверных сведений (границы земельного участка по кадастру не совпадают с фактическими), и рекомендовано внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка (л.д. 14).

/дата/ 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено уведомление о приостановлении, со ссылкой на то, что по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13.07. 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. № 943, Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921, испрашиваемый учет изменений земельного участка с КН /номер/:20 не связан с уточнением описания местоположения границ земельного участка (л.д. 15).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» П., по которому, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:20, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выявлено наличие реестровой ошибки в определении координат межевых знаков при проведении контрольных измерений на местности (т.е. местоположение границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, не соответствуют фактическому расположению земельного участка) (л.д. 6).

Судом, таким образом, установлено, что реестровая ошибка была допущена при первичном межевании границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Также судом установлено, что при исправлении реестровой ошибки спорного земельного участка его площадь не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Заключение кадастрового инженера суд считает достаточным доказательством для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд считает иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:20 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» П. (квалификационный аттестат № /номер/):

№

п/п

Имя

точки

Х, м

Y, м

/номер/:20

1
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

2
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания координат границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ