Решение № 2-391/2019 2-391/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-391/2019

Дело №2-391/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Климовой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в соответствии с постановлением администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №162 от 11.09.2015 года утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах территориальной зоны - малоэтажная индивидуальная жилая застройка усадебного типа, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома.

В пп.2 и 2.1 данного постановления указано: ФИО1 выполнить в отношении земельного участка работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке.

За свой счет в 2015 году он выполнил межевание данного участка, после чего участку был присвоен кадастровый №.

На данном участке им в 2015 году началось строительство жилого дома.

В соответствии с постановлением администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №146 от 12.11.2018 года этому дому присвоен следующий адрес: <адрес>. В 2018 году строительство дома было окончено.

Выстроенный им дом представляет собой деревянное одноэтажное строение, общей площадью 75,40 кв.м., жилой - 55,20 кв.м. Площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 91,6 кв.м. В доме проведены водопровод, канализация, отопление. Между тем, зарегистрировать право собственности на выстроенный им жилой дом он не может, поскольку для регистрации права собственности на него необходимое регистрирующий орган представить документ, подтверждающий его право на земельный участок. У него такого документа не имеется, поскольку администрации Пичаевского района и Рудовского сельсовета не могут передать землю ему в аренду либо за плату в собственность, так как его право собственности на объект недвижимости, находящийся на этом участке, не зарегистрировано.

Дом он выстроил с соблюдением закона. Схема расположения земельного участка, на котором выстроен дом, утверждена администрацией Рудовского сельсовета Пичаевского района, участку присвоен кадастровый номер, строительство жилого дома на этом участке соответствует виду разрешенного использования участка — индивидуальные жилые дома.

Просит суд признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 91,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в поданном в суд заявлении глава администрации ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 91,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 года.

Судья подпись О.А. Климова