Решение № 2-708/2025 2-708/2025~М-634/2025 М-634/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-708/2025

№ 2-708/2025

УИД 03RS0053-01-2025-001037-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 04 декабря 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска указал, что 07.12.2012 между ГУП Управление «Башмелиоводхоз» и ФИО1 был заключен договор о переуступке права аренды на земельный участок, согласно которому истцу были переданы права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 05.12.2012.

По вышеуказанному договору истцу был передан в аренду земельный участок, общей площадью 1 463 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, сроком до 15.10.2013.

03.06.2014 администрацией муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан срок аренды указанного земельного участка продлен на три года.

05.06.2014 между администрацией муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и истцом был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатору предоставлялся в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, сроком с 03.06.2014 по 03.06.2017.

06.08.2014 истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. После получения разрешения на арендуемом земельном участке истцом был возведен объект незавершенного строительства – фундамент под жилой дом. 19.08.2014 истец зарегистрировал за собой право собственности на объект незавершенного строительства. 03.06.2017 срок аренды земельного участка истек, но истец продолжал пользоваться данным земельным участком по целевому назначению. 26.10.2017 был заключен новый договор аренды земельного участка и истец продолжил строительство жилого дома. 03.09.2020 между администрацией муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 26.10.2017 о продлении срока данного договора аренды земельного участка с 26.10.2020 по 25.10.2023.

За период нахождения земельного участка в аренде, истец произвел оплату аренды по договору № от 26.10.2017.

В сентябре 2020 года истцом было завершено строительство двухэтажного жилого дома с подвалом, общей площадью 254,4 кв.м. Наличие объекта постройки подтверждается техническим паспортом, изготовленным 24.09.2020 Кушнаренковским участком ГБУ РБ «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Каких либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допускалось, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства не представляется возможным в виду истечения срока аренды. Каких либо претензий от сторон по делу и от третьих лиц в отношении земельного участка и построенного жилого дома никогда не поступало, пользование и владение жилым домом и земельным участком не оспаривалось.

Просит признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 2, 2020 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика признал исковые требования полностью. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, подтверждено в судебном заседании. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 2, 2020 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова