Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-1055/2017 М-1055/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело № 2-1214/2017

Поступило в суд 09.11.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Надежда», ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в СНТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к НСТ «Надежда», ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в СНТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с 1993 года владеет и пользуется участком № №, расположенным в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, вступил в члены товарищества, оплатил членские взносы.

Вышеназванным земельным участком владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период времени с 1993 года требований по земельному участку, никто к нему либо председателю общества не предъявлял.

В 2017 году истцу стало известно, что по документам участок, которым он пользуется, предоставлялся ФИО2, который на протяжении более 18 лет не появлялся в садовом обществе, не заявлял претензий в отношении участка № 236, не оплачивал членские и целевые взносы.

Просит признать за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Председатель СНТ «Надежда» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области, ФИО2 зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1993 года владеет и пользуется участком № №, расположенным в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, вступил в 1993 году в члены товарищества, оплатил членские взносы ( л.д.9 копия членской книжки). Вышеназванным земельным участком ФИО1 владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период времени с 1993 года требований по земельному участку, никто к нему либо председателю общества не предъявлял, участок был предоставлен без построек, ограждений и насаждений. Данные обстоятельства подтверждают в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять показаниям которых у суда нет оснований, подтверждаются решением правления НСТ «Надежда», справкой ( л.д.12), об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам у ФИО1 за участок № № и всеми в совокупности собранными по делу доказательствами.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 12 декабря 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик