Решение № 2-444/2024 2-444/2024~М-407/2024 М-407/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-444/2024

Дело № 2-444/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 5 июля 2024 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, <Дата> г.р., ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения в долевую собственность, площадью не менее 39, 8 кв.м.

В обосновании требований указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>, площадью 39, 8 кв.м. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение включено в адресную программу <Адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019- 2025 годы». <Дата> в их адрес был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с указанием размера выкупной стоимости. На получение возмещения за изымаемое жилое помещение они не согласны, просят предоставить им другое жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их представитель ФИО3 поддержал исковые требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную программу <Адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Постановлением администрации МО «Онежский муниципальный район» ... от <Дата>, принято решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером <Адрес> расположенного по адресу: <Адрес>, а также <Адрес> указанном доме.

<Дата> администрация направила в адрес истцов проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с предложением выплаты им за изымаемое жилое помещение выкупной стоимости.

Проект соглашения ответчиками был получен, но подписан не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», соответственно, истцы имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав.

Из искового заявления видно, что в качестве способа обеспечения жилищных прав истцы выбирают предоставление другого жилого помещения.

При этом администрация право на получение истцами жилого помещения взамен находящегося в признанном аварийным жилом доме не оспаривает, а направление в адрес истцов проекта соглашения об изъятии недвижимости с указанием конкретной величины выкупной стоимости, в отсутствие возлагаемой на истцов законом обязанности подписать данное соглашение, не свидетельствует о том, что ответчик действует неправомерно, а направлено на выяснение действительного волеизъявления истцов о способе реализации их жилищных прав.

Принимая во внимание, что срок реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» не закончился, в этой связи отсутствуют основания полагать права истцов нарушенными на момент рассмотрения данного дела в суде, так как в период отведенных для реализации предусмотренных адресной программой переселения мероприятий сроков, ответчик имеет возможность предоставить истцам равнозначное изымаемому жилое помещение при обращении к нему с соответствующим заявлением.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<Адрес>

<Адрес>