Решение № 2-737/2024 2-737/2024~М-368/2024 М-368/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-737/2024

Дело № 2-737/2024

УИД: 76RS0023-01-2024-000756-78 Изг:07 06 2024г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Нестеровой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы совершеннолетний ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА производилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, на лицевом счете № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 66 186,57 руб. За несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были начислены пени в размере 111 941,90 руб. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, обратилось в судебный участок №1 Красноперекопского судебного района города Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

29.01.2024 мировым судьей судебного участка №1 Красноперекопского судебного района города Ярославля было вынесено определение об отмене судебного приказа по вышеуказанному гражданскому делу в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. На сегодняшний день на лицевом счете №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН остается непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 58 669,91 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 8 899,12 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 5 377,80 руб. (задолженность за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 была передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки. С 01.05.2022 договор с ПАО «ТГК-2» был расторгнут), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 44 31 руб. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в рая в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплати каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного с оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 11 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплачены срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.04.2019 по 31.12.2022 сумма пени составляет 111 941,90 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее взыскана с должника в судебном порядке (судебные акты по гражданским делам № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, №2НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН №2.1-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), но, на момент начисления пени, в полном объеме задолженность погашена не была, в связи с чем за спорный период пени начислялись на всю сумму задолженности. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Просит:

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по л/с №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 58 669,91 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 8 899,12 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 5 377,80 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 44 392,99 руб., а также пени, начисленные в период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., в размере 111 941,90 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 612,24 руб., а всего взыскать - 175 224,05 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа обратились в июне 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности, судебный приказ был отменен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, в суд с иском обратились ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, то сеть с течение 6 месяцев, предусмотренных для обращения в суд после отмены судебного приказа. В заявлении на выдачу судебного приказа период задолженности по основному долгу был заявлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сейчас заявлен период основного долга с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть в пределах срока исковой давности. Добровольных оплат за заявленный период от ответчика не поступало, оплаты были только через судебных приставов по ранее вынесенным решениям и судебным приказам, которые отражались в месяц поступления на лицевом счете а затем зачислялись в счет исполнения по предыдущим судебным решениям, а не в текущие платежи. Пени начислили за спорный период, на сумму долга, который образовался ранее, который взыскан, но исполнение не получено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу места регистрации.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве, согласно которым: в материалы дела представлены сведения по лицевому счету, показывающие задолженность по квартплате. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было оплачено 48 886,08 руб., в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 56 161,48 руб., с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 2023 – 40 333,48 руб. (июнь 2022 – 1 472,20 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 56,46 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. – 5 385,36 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. – 6 311,39 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. – 6 311,39 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 6 311,39 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. – 6 311,39 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 701,26 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 1 057,60 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. – 344,24 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 2 904,09 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 2 904,09 руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 262,42 руб.). Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, зачитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ). В соответствии с п. 41 Постановления к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст 196 200 ГК РФ) Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Исковое заявление поступило в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок оплаты по счетам ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Следовательно, в пределах срока исковой давности истцом может быть заявлено требование об оплате жилищно-коммунальных услуг с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА соответствии с п. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению, обязательство, исполненное добровольно ФИО1 не могло быть зачтено за периоды, по которым истек срок исковой давности Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление конкретных дат платежей, совершенных ФИО1 и размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, а также выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж. На основании вышеизложенного просит в удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.10.2020г. по 31.12.2022 г. и пеней отказать.

Также пояснила, что ответчик не признает сумму основного долга, поскольку в спорный период были оплаты в размере 48 846 руб., данные суммы он оплатил добровольно. Платежных документов, подтверждающих оплаты, представить не может, в банке квитанций не дали. С требованием о взыскании суммы пени не согласна, поскольку пропущен срок исковой давности..

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресуАДРЕС по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 58 669,91 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) – 8 899,12 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 5 377,80 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 44 392,99 руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. мировым судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Управдом ленинского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля судебный приказ отменен. Исковые требования в суд предъявлены ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Таким образом, в судебном заседании установлено, что обращение как за вынесением судебного приказа так обращение в суд с иском заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленный истцом, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 669,91 руб. подлежат взысканию с ответчика. При этом, с доводами стороны ответчика суд не соглашается, поскольку по заявленным требованиям документов, подтверждающих внесение платежей за спорный период, суду не представлено. Денежные средства, отраженные на лицевом счете, подтверждают факт принудительного исполнения судебными приставами –исполнителями по решением судов по взысканию платежей за предыдущие периоды, каких-либо доказательств того, что истец оплачивал текущие платежи в спорный период добровольно суду не представлено

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 941,90 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по 31ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Исходя из расчета АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее взыскана с должника в судебном порядке (судебные акты по гражданским делам: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН но, на момент начисления пени, в полном объеме погашена не была, в связи с чем за спорный период пени начислялись на всю сумму задолженности.

Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Суд считает необходимым взыскать пени с применением срока исковой давности о которой заявил представитель ответчика и с учетом ст 333ГПК РФ Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени с ответчика до 20 000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, в соответсвии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 560,10 руб. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика подлежит взысканию

- 58 669 руб. 91 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг,

- 20 000 руб. пени,

- 2 560 руб. 10 коп. расходы по оплате государственной пошлины, а всего 81 230,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА УМВД России по Ярославской области) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН):

- 58 669 руб. 91 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг,

- 20 000 руб. пени,

- 2 560 руб. 10 коп. расходы по оплате государственной пошлины, а всего 81 230,01 руб. (восемьдесят одна тысяча двести тридцать рублей 01 копейка).

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.С. Донцова