Решение № 2-783/2019 2-783/2019~М-715/2019 М-715/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-783/2019

Дело № 2- 783 /2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 09 июля 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Буйловой Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирному дому № по адресу: <адрес> оказание ЖКУ осуществляло ООО «Комфортсервис». Свои обязанности ООО «Комфортсервис» осуществляло в полном объеме, ответчики же допустили задолженность по оплате ЖКУ. Собственники ? доли за каждой они же ответчики допустили наличие задолженности по оплате ЖКУ за период с января 2010 года по декабрь 2012 года, всего по 64 045,28 рублей и пени по 36 665,74 рубля за период с 2010 года по 2016 год.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по ЖКУ услугам в размере 64 045,28 рублей, пени - 36 665,74 рублей, и судебные расходы с каждой в размере оплаченной госпошлины в размере 2 607,11 рублей и 200 рублей (расходы за заверение платежного поручения).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфортсервис» и истцом заключен договор уступки права требования в соответствии с которым права требования исполнения обязательства к должнику, а также право взыскания в судебном порядке штрафов, пеней, неустоек, процентов и иных мер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств перешло к ИП ФИО1.

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфортсервис» и истцом заключен договор уступки права требования в соответствии с которым права требования исполнения обязательства к должнику, а также право взыскания в судебном порядке штрафов, пеней, неустоек, процентов и иных мер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств перешло к ИП ФИО1.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № Добрянского судебного района Пермского края судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Уведомление об оплате задолженности в адрес ответчиков направлялось (л.д.22).

Ответчики являются собственниками по ? доли в <адрес>, согласно выписке из росреестра.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени, ответчики в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполняли обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В суд представлен расчет задолженности по оплате ЖКУ истца, иного расчета в суд не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что истец оплатил госпошлину при подаче искового заявления и судебного приказа, с каждого из ответчиков подлежит взысканию 2 607,11 рублей, а также судебные расходы в размере 200 рублей, оплаченные истцом по заверению платежного поручения в банке об оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года в размере 64 045,28 рублей, пени в размере 36 665,74 рублей за период с января 2010 года по 2016 год, возврат госпошлины в размере 2 607,11рублей, 200 рублей (расходы по заверению платежного поручения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года в размере 64 045,28 рублей, пени в размере 36 665,74 рублей за период с января 2010 года по декабрь 2016 года, возврат госпошлины в размере 2 607,11рублей, 200 рублей (расходы по заверению платежного поручения).

Ответчики вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья копия К.Б. Ваганова

Заочное решение не вступило в законную силу.