Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-248/2017

Дело № 2-248/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017г. г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Толызенковой Л.В.,

при секретаре Лифенцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Садовое» Вяземского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3 о разделе имущества в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Садовое» Вяземского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре, выделив ей в собственность по указанному адресу часть жилого дома 1, площадью 38,2 кв.м, а ответчику – администрации сельского поселения «Село Садовое» Вяземского района - часть жилого дома 2, площадью 39,5 кв.м., мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 08.09.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2005., собственники другой 1/2 доли ей не известны. Несмотря на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, она владеет и пользуется отдельной частью №1 жилого дома, часть №2 является бесхозяйной. Согласно техническому паспорту домовладения, жилой дом состоит из двух квартир изолированных друг от друга, имеющих отдельные выходы, то есть фактически дом разделен на две отдельные изолированные друг от друга части. Для раздела имущества в натуре никаких дополнительных действий по переустройству помещений не требуется. В связи с отсутствием собственника и отказом администрации сельского поселения «Село Садовое» в выделе ей доли в натуре, она не может реализовать свои права собственника, распорядиться своим имуществом без согласия второго дольщика, не может оформить в собственность земельный участок, провести межевание земельного участка, так как требуется заявление от всех собственников, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Село Садовое» ФИО4 иск не признал, указав, что в собственности администрации сельского поселения «Село Садовое» спорное жилое помещение не значится, находится в частной собственности, собственник которой не известен. Собственником части №2 жилого дома по <адрес> является ФИО2 Фактически указанный дом разделен на две части, в одной из которой проживает истец, во второй части проживает ФИО7, которая приобрела часть <адрес> ФИО2

Соответчик ФИО2, считает иск обоснованным, указала, что до 2011 года она являлась собственником части <адрес>, после указанная часть дома была продана ФИО3 на основании договора купли-продажи части жилого дома от 28.04.2011г., в Управлении Росреестра переход права собственности не регистрировали. Кто на сегодняшний день является собственником части <адрес> ей не известно.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителя ответчика – администрации сельского поселения «Село Садовое», соответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, в отношении которого возник спор, представляет собой индивидуальный жилой дом, площадью 76,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 08.09.2005г. 1/2 доли жилого дома на квартиру на праве собственности принадлежит ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.03.2017.

Фактически истец пользуется и владеет квартирой <адрес>; правообладателем части 2 жилого дома являлись администрация сельского поселения «Село Садовое» Вяземского муниципального района Хабаровского края, ФИО2

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку спора в отношении <адрес> между сторонами не имеется, принимая во внимание фактическое пользование и владение квартирой №1 ФИО1, тот факт, что, согласно представленным суду документам, собственником части дома №2 является ФИО2, с учетом технической возможности раздела жилого дома в натуре, поскольку каждая из квартир является изолированным жилым помещением с отдельным выходом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, разделив спорный жилой дом в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,2 кв.м, соответствующую ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

В части требования истца о выделе ответчику – администрации сельского поселения «Село Садовое» Вяземского района Хабаровского края части №2 жилого дома, площадью 39,5 кв.м. по адресу <адрес> отказать, поскольку согласно сведений, представленных из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2017г. правообладателем указанного жилого помещения значится иное лицо.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Садовое» Вяземского района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3 о разделе имущества в натуре, частично.

Разделить жилой дом площадью 76,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность ФИО1 часть 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,2 кв.м., соответствующую ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14.06.2017 г.

Судья Л.В.Толызенкова