Решение № 2-577/2018 2-577/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-577/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 17 июля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/18 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Администрации г.п.ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации г.п.ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

С целью уточнения площади земельного участка и установления местоположения границ земельного участка ФИО2 были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 просил суд установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными указанными в межевом плане МБУ Безенчукский МФЦ от 30.01.2018 г.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, глава городского поселения ФИО5 направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, в удовлетворении иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.28).

Из материалов дела следует, что истцом ФИО2 приобретено право собственности на земельный участок на основании постановления администрации Безенчукского района Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Управления «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» было приостановлено внесение изменений в учете объекта недвижимости за исх.№№ по той причине, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно, конфигурация земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане: различны длины линий границ н2-н-3, н1-н2, н3-н6, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что расхождение площади составило <данные изъяты> кв.м., что согласно правил землепользования и застройки городского поселения ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области минимальная площадь участка в территориальной зоне Ж 1 для данного вида разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство) составляет 500 кв.м. Разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании 30 кв.м. меньше предельного минимального земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования 500 кв.м.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане.

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года выполненному МБУ «Безенчукский МФЦ», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истца не претерпел значительных изменений в конфигурации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными указанными в межевом плане МБУ Безенчукский МФЦ от 30.01.2018 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья Безенчукского районного суда Е.В. Кудрявова