Решение № 2-1151/2025 2-2170/2026 2-2170/2026~М-1486/2026 М-1486/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1151/2025

дело № 2-1151/2025

УИД 26RS0001-01-2025-000299-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07апреля 2026 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитренко Ю.А.,

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1, дата года рождения, с дата является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором купли –продажи недвижимости от дата, выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, дата года рождения, зарегистрирован с дата, ФИО3, дата года рождения, зарегистрирован с дата, ФИО4, дата года рождения, зарегистрирована с дата, ФИО5, дата года рождения, зарегистрирован с дата, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Ответчики с дата в квартире фактически не проживали, не пользовались данной квартирой, не являются членом семьи настоящего собственника - истца. Настоящий собственник с ними не встречался, фактическое место жительство, телефоны и иная информация о них не известна.

Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, у них отсутствуют основания осуществления права пользования данным жилымпомещением. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом.

Эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками права пользовании спорным жилым помещением, поскольку они не намерены проживать в нем, что согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истца.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенным по адресу <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (ШПИ 80407618893745, 80407618856825, 80407618856801, 80407618856559, 80407618894728).

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истецФИО1, дата года рождения, с дата является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором купли –продажи недвижимости от дата, выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, дата года рождения, зарегистрирован с дата, ФИО3, дата года рождения, зарегистрирован с дата, ФИО4, дата года рождения, зарегистрирована с дата, ФИО5, дата года рождения, зарегистрирован с дата, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Ответчики с дата в квартире фактически не проживали, не пользовались данной квартирой, не являются членом семьи настоящего собственника - истца. Настоящий собственник с ними не встречался, фактическое место жительство, телефоны и иная информация о них не известна.

Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, у них отсутствуют основания осуществления права пользования данным жилымпомещением. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом.

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом.

Членом семьи истцаответчики не является, иных родственных связей между ними не имеется.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела, ответчик добровольно выселился из квартиры, длительное время по адресу не проживает, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем рассматривая требования об обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Ставрополю снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в качестве ответчика указанное лицо не привлечено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения,по адресу:<адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Ставрополю снять учета ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов