Решение № 2-2534/2025 2-2534/2025~М-785/2025 М-785/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-2534/2025

Дело №2-2534/25

(76RS0014-01-2025-000819-91)

Изг.10.07.2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль 16 июня 2025 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.01.2024 года в размере 57 128,62 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 14 218,20 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 32 250,34 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 10 660,08 руб.; а также пени в размере 33 047,31 руб.; госпошлину в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО8 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают.

Поскольку за период с 01.10.2020 года по 31.01.2024 года указанные собственники несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность в сумме 258 514,46 руб. Задолженность ответчика соразмерна <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение и составляет 57 128,62 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дел в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Судом установлено, что ФИО9 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают. В период с 01.10.2020 года по 31.01.2024 года указанные лица вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность в сумме 258 514,46 руб. Задолженность ответчика соразмерна <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 57 128,62 руб., которая до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями по лицевому счету и выпиской из домовой книги квартиросъемщика. У суда отсутствуют основания не доверять представленным письменным доказательствам. Таким образом, суд считает, что требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 57 128,62 руб. подлежат удовлетворению. Требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено в соответствии с действующим законодательством, расчет суммы неустойки не противоречит положениям ст.155 ЖК РФ. На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационный характер пени, их высокий размер, суд уменьшает размер неустойки с 33 047,31 руб. до 20 000 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л:Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 31.01.2024 года в размере 57 128 рублей 62 копейки, пени в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Петухов Р.В.