Решение № 2-1471/2017 2-1471/2017~М-999/2017 М-999/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1471/2017

Дело № 2-1471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО1, ФИО3 являются собственниками указанной квартиры. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Ваш партнер плюс».

До ДД.ММ.ГГГГ года в квартире состояли на регистрационном учете и проживали – ФИО5, ФИО1, ФИО2 Все лица, состоящие на регистрационном учете и проживающие в квартире, несли расходы по оплате коммунальных и иных платежей. Собственник 1/3 доли ФИО3 не несла расходы по содержанию принадлежащей ей 1/3 доли имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ года собственник ФИО5 съехала из квартиры и перестала оплачивать коммунальные услуги и иные платежи, бремя содержания указанной квартиры несли ФИО1 и ФИО2

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принял наследство в виде 1/3 доли квартиры.

Истцы просят определить следующий порядок оплаты за жилое помещение: возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность оплаты холодной и горячей воды, водоотведения в полном объеме, обязанность оплаты по 1/3 доли от начисляемых платежей за отопление, услуги по управлению жилым домом, содержанию жилого помещения, ремонт жилого помещения возложить на собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО6, надлежащим образом извещены о дне и часе судебного слушания, не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещены о дне и часе судебного слушания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили. ФИО3 представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которых, просит возложить на нее обязанность уплаты коммунальных платежей, кроме оплаты воды и электроэнергии, в связи с тем, что жилое помещение для проживания не использует.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельств о государственной регистрации собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности, являются ФИО1 ФИО3, ФИО5, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31,32,33).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын наследодателя – ФИО4. Наследственное дело не закрыто, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

В соответствии с финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят:

ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из представленного финансово-лицевого счета следует, что указанная квартира находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс».

Учитывая, что между собственниками квартиры № по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру и фактического проживания в данной квартире.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>:

Возложить на ФИО1, ФИО2, с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания указанных лиц по названному адресу, обязанность оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в полном объеме, а также обязанность оплаты 1/3 доли от начисляемых платежей за услуги по управлению жилым домом, содержание жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, отопление.

Возложить на ФИО3, ФИО4 обязанность оплаты в размере 1/3 доли от начисляемых платежей за услуги по управлению жилым домом, содержание жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, отопление.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Абросимова А.А.