Решение № 2-241/2024 2-241/2024~М-14/2024 М-14/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-241/2024

Дело № 2-241/2024 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 февраля 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Фоминых Е.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивировав тем, что она и ее муж ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году получили как работники совхоза «Прикамье» квартиру по адресу: <адрес>. На дом и квартиру в БТИ имеется технический паспорт с данными о собственнике совхозе. Истец работала с ДД.ММ.ГГГГ в совхозе оператором машинного доения на Ольховском молочном комплексе. Ее муж работал в совхозе с ДД.ММ.ГГГГ года механиком, затем бригадиром. В квартире он был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме нее на регистрационном учете никто не состоит. Истец с мужем были вселены в квартиру как работники совхоза «Прикамье», однако документов на квартиру у них не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Прикамье» реорганизован, его правомочия перешли к ОАО «Прикамье» (образовано Постановлением Администрации г. Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ). ОАО «Прикамье» признано банкротом и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН. Спорная квартира в муниципальную собственность конкурсным управляющим не передавалась, в связи с чем заключить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность не представляется возможным. В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, принадлежащий предприятию-должнику, должен был быть передан в собственность соответствующего муниципального образования. В дальнейшем квартира в муниципальную собственность ФИО1 городского округа не передана, в связи с чем истец не могу заключить договор безвозмездной передачи в собственность граждан. Ранее в приватизации жилья она не участвовала, что подтверждается прилагаемой справкой. Земельный участок под домом общей площадью 2205 кв.м с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером № принадлежит ей на праве похозяйственней книги и на основании Соглашения о перераспределении земель и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В доме имеется центральное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, привозной газ. Истец оплачиваю воду, электроэнергию, делает ремонт за свой счет. В приватизации ранее не участвовала.

Просит признать право собственности за ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске, повторно привели их суду, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Администрация Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, мнение по иску приобщено к материалам дела, при наличии оснований не возражают против удовлетворения иска, спорное имущество в реестре муниципального имущества не числится.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии с пунктом части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Материалами дела подтверждается и судом установлено следующее.

Согласно трудовой книжке ФИО2, она была трудоустроена с ДД.ММ.ГГГГ в совхоз «Прикамье», ДД.ММ.ГГГГ уволена (л.д.20-26).

Согласно сведениям из похозяйственной книги, ФИО2 и члены ее семьи (супруг ФИО6, сын ФИО8) включены в список членов хозяйства по адресу: <адрес>1 (л.д.27-29)

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>1, принадлежит на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>1 (л.д.19).

Между Управлением земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского и ФИО2 заключено соглашение о перераспределения земель и земельного участка №с/19 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стороны достигли соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, из состава населенных пунктов, расположенных в кадастровым квартале №, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства. В результате образовался один земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 2205 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства. Права собственности на земельный участок возникает у ФИО2 после регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Цена за увеличение площади земельного участка составляет 3124,52 рублей (л.д.16-18).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является правообладателем земельного участка, площадью 2205 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения о перераспределения земель и земельного участка №с/19, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно техническому паспорту здания по адресу: <адрес>, инв. 5134, общая площадь <адрес> 127,4 кв.м. (л.д.45-49).

Согласно справке ГБУ ПК ЦТИ Чайковский ФИО2 в приватизации жилья в Чайковском городском округе не участвовала (л.д.36).

Согласно исторической справке совхоз «Прикамье» образовался ДД.ММ.ГГГГ в связи с постановлением Совета министров РСФС от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Прикамье» подчиняется ОПО совхозов. В него входят: три отделения, ТПК, две фермы, 4 бригады. Совхоз имеет направление: молочно-овощное. Постановление № ОТ ДД.ММ.ГГГГ регистрация ОАО «Прикамье» (л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Прикамье» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано (л.д.31-34).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец ФИО2 с 1981 года имеет в фактическом пользовании предоставленное ей и членам ее семьи как работнику совхоза «Прикамье» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, имеет регистрацию по месту жительства.

ОАО «Прикамье» ликвидирован, жилой дом в реестре муниципального имущества не числится. Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено из состава созданного коммерческой организацией за счет собственных средств имущества, и относится к частному жилому фонду, в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Следовательно, к спорному жилому помещению положения закона о сохранении ранее возникших жилищных прав граждан на приватизацию жилого помещения могут быть применены.

Истец в силу закона имеет право на приватизацию жилого помещения. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о правах истца на объекты недвижимости, ранее она участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимала.

Обстоятельства отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества в условиях ликвидации организации без правопреемства не должно ограничивать право истца на его приватизацию.

Препятствий к реализации права на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, не установлено.

Суд считает, что заявленные истцом требования могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ___________________________________

А.Н. Шлегель

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

Е.С. Фоминых

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-241/2024

УИД 59RS0040-01-2024-000034-22

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края