Решение № 2-1578/2020 2-1578/2020~М-1229/2020 М-1229/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1578/2020

Дело **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2020 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания Ю.А.Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в собственности у нее находится *** пр-т в ***. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3, п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что собственником *** пр-т в *** является истец.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно экспликации к плану помещения в квартире, принадлежащей истцу, произведена перепланировка и переустройство.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Последствия самовольной перепланировки и переустройства предусмотрены в ст.29 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (ч.4 ст.29 ЖК РФ )

Согласно заключению ООО «СтройТехЭкспертПроект» следует, что перепланировка, переустройство квартиры состоит из: демонтажа внутренней ненесущей разделительной перегородки между помещениями №**и7 с демонтажем дверного блока ; демонтажа конструкции встроенного шкафа **; в помещении ** (туалет) выполнен частичный демонтаж ненесущей разделительной перегородки и возведение новой перегородки с расширением помещения ** за счет помещения ** (коридор); в помещении ** выполнен демонтаж сантехнического оборудования и выполнено устройство дополнительного слоя усиленной гидроизоляции, выполнена установка нового сантехнического оборудования; в помещении ** (ванная) выполнены установка нового сантехнического оборудования; в контуре помещения ** (коридор) выполнена установка конструкции встроенного шкафа **; выполнена чистовая отделка поверхностей стен, пола, потолка.

Выполненная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненные перепланировка и переустройство *** пр-т в *** соответствуют СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в суд представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой, переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии *** проспект в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 72,2 кв.м., жилой – 49,3 кв.м., вспомогательной – 22,9 кв.м., в том числе: коридор (1)- 4,1 кв.м., туалет (2)- 2,5 кв.м., ванная (3) -2,5 кв.м., жилая комната (4)- 10,2 кв.м., жилая комната (5) – 12,3 кв.м., жилая комната (6) – 7,5 кв.м., жилая комната (7) – 19,3 кв.м., кухня (8)- 12,0 кв.м., шкаф (10)- 0,9 кв.м., шкаф (11)- 0,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко